Не проходит по ДВИ: что это значит при покупке дома? ПВ, материнский капитал и КИ - что делать?

Пора задуматься о доме, но я ничего не шарю в этой теме. Вчера муж показал объявление о продаже чд, и там было написано не проходит по дви, откуда они это знают? Ещё написали желательно ПВ, можно материнский капитал, им разве без разницы не должно быть? 🤔 Я еще являюсь поручителем своему брату 🤦🏻‍♀️ а это явно испорченная КИ. Где можно подобные вопросы изучить?