Mom.life
Виктория
viktoria1234567
Виктория
На прошлой неделе разработала договор аренды квартиры, как на длительное проживание квартирантов (без гос регистрации), так и на проживание посуточно (командировка, туристы).
Составление таких договоров было осложнено тем, что собственник квартиры самостоятельно не может присутствовать при подписании договора и поручает это своей дочери.
Договор как раз попросила меня разработать дочь. При подписании такого вида договоров свои нюансы.

Я предложила заключение таких договоров 2-мя способами: через самозанятость и просто как физическое лицо. Выгоднее через самозанятость. Налоги намного меньше!

Кроме того, мы прописали очень много важных условий в договоре- доверитель хотела, чтобы квартиросъемщики были только взрослые люди, без питомцев, что также немаловажно - учесть все волнующие Вас моменты и отразить в тексте документа.

Помимо договоров аренды, я составила для клиента два акта, которые обязательно должны присутствовать по договорам аренды квартиры (договорам найма жилого помещения). Данные акты гарантируют, что вся мебель и иное движимое имущество останутся в целостности и невредимости, а в случае причинения им вреда, Вы сможете законно компенсировать причиненный ущерб.

Кстати, Доверитель с сайта Мамс Лайф. Очень благодарна этому приложению за замечательных мамочек!🌷

Стоимость моей консультации по договорам аренды бесплатная. Составление договора+актов к нему 3000₽

Цена может несколько меняться в зависимости от сложности договоров.
20.04.2023

Лучший комментарий

Комментарии

klukva7
klukva7
К сожалению, никакой документ не гарантирует получение компенсации. Потому что люди могут оказаться с голой жопой и без оф работы. Говорю на собственном опыте
20.04.2023 Нравится Ответить
viktoria1234567
viktoria1234567
Арендаторы изначально оплачивают сумму «сверху» договора аренды, если такое условие установить в самом договоре.
После расторжения договора или окончания его срока действия, составляется акт, подтверждающий ущерб (если такой имеется).
И на основании данного акта собственник имеет право не возвращать арендаторам уплаченную ими ранее сумму.

Кроме того, ещё есть суд, который с большой вероятностью может поспособствовать разрешению спора законным путем.
20.04.2023 Нравится Ответить
klukva7
klukva7
@viktoria1234567 сумма то смешная. Например, у однушки 40 тыс залога. 40 тыс даже обои новые не по клеить
20.04.2023 Нравится Ответить
viktoria1234567
viktoria1234567
@klukva7, к сожалению, естественный износ имущества никто не отменял😕

Если же ущерб причинен в бОльшем объеме, чем сумма залога, то можно через суд. Но опять же- в суде и выручит этот самый акт, который будет являться прямым доказательством ущерба и пара иных необходимых доказательств
20.04.2023 Нравится Ответить
ketket2707
ketket2707
Подскажите, договор до 11 месяцев, с последующем продление, или составлением нового, обязательно при сдаче самозанятого оформлять?
20.04.2023 Нравится Ответить
viktoria1234567
viktoria1234567
Самозанятого оформлять не обязательно. Любое физ лицо может выступать в договоре арендодателем (наймодателем), говоря простым языком, сдавать квартиру.

По моему мнению, лучше подписать новый. Но нужно смотреть текст договора. И учитывать его положения.
20.04.2023 Нравится Ответить
Еще записи из канала «Объявления и услуги»
Смотрите все записи из канала в приложении