Продажа квартиры с маткапиталом: сложности?
Девочки подскажите, кто продавал свои квартиры в которые вложен был мат. Капитал, сложно ли это сделать, в плане расширения.
Допустим сейчас внесём мат капитал в ипотеку, а через год два решим расширит я.
Какие сложности будут?
Комментарии
Доли как я понимаю можно выделить минимальные, или как?
@milledi163 да, лучше всего минимальные доли выделять, так будет потом проще и на расширение разрешение получить
Важно самим определиться с выбором и получить разрешение опеки, после разрешения сделка длится так же как и без опеки
Трудности будут еще покупателя найти) из-за опеки сделка затянется не 2-3 недели
Мы такие квартиры даже не рассматривали , когда искали
Разрешение опеки и нужно сначала купить другое жилье равное по условиям, либо бОльшее, чем прежнее. Ну либо альтернативная сделка (когда одновременно продается ваше жилье и сразу покупается новое, в один день). Слышала еще истории, как мат кап обратно положили на счет, но я слышала эти истории только здесь 😁среди знакомых не встречала. Не знаю даже условия как так могут разрешить
Необязательно покупать заранее или в один день, нужно будет уточнять в опеке. Часто бывает, что документы на новое жилье надо переставить в теч. Месяца
Потребуется только разрешение от опеки на продажу
@milledi163 сложность иногда в том, что не все покупатели хотят связываться, где есть несовершеннолетние
1) квартира в собственности должна быть не менее 3-х лет, если это единственное жильё или 5-ти лет, если есть ещё какая то доля. т.е. выделите детям доли с мат капитала и они должны быть в собственности у них минимум три года или сразу готовьте денежку 13% от доли.
2) найти лояльных покупателей и продавцов готовых подождать оформление +-1 месяц
3) корректно подать заявление на разрешение продажи детской доли. (Если есть риелтор, он поможет)
4) с мат капиталом мы взяли всё таки риелтора, и не прогадали. Она договорилась с продавцами, что бы они подождали, а со мной на прямую не хотели даже общаться.