Продажа квартиры с маткапиталом: сложности?

1) квартира в собственности должна быть не менее 3-х лет, если это единственное жильё или 5-ти лет, если есть ещё какая то доля. т.е. выделите детям доли с мат капитала и они должны быть в собственности у них минимум три года или сразу готовьте денежку 13% от доли.
2) найти лояльных покупателей и продавцов готовых подождать оформление +-1 месяц
3) корректно подать заявление на разрешение продажи детской доли. (Если есть риелтор, он поможет)
4) с мат капиталом мы взяли всё таки риелтора, и не прогадали. Она договорилась с продавцами, что бы они подождали, а со мной на прямую не хотели даже общаться.

Важно самим определиться с выбором и получить разрешение опеки, после разрешения сделка длится так же как и без опеки

Трудности будут еще покупателя найти) из-за опеки сделка затянется не 2-3 недели
Мы такие квартиры даже не рассматривали , когда искали

Никаких трудностей не было. Все ок)

Разрешение опеки и нужно сначала купить другое жилье равное по условиям, либо бОльшее, чем прежнее. Ну либо альтернативная сделка (когда одновременно продается ваше жилье и сразу покупается новое, в один день). Слышала еще истории, как мат кап обратно положили на счет, но я слышала эти истории только здесь 😁среди знакомых не встречала. Не знаю даже условия как так могут разрешить

Потребуется только разрешение от опеки на продажу