Продажа ипотечной квартиры с маткапиталом

Девочки! Помогите разобраться . Квартира в ипотеке, + мат капитал как первоначальный взнос , + 450 тыс руб нам дали от государства как многодетной семье. Хотим продать и купить квартиру большей площадью. Какие наши действия . 1) выделение долей ( это вроде в мфц можно сделать) а дальше что ? Деньги нужно на счета детей положить? Какую сумму ? Или эти доли перенести в новую приобретаемую квартиру?