Мы смотрели через проспект, вот полгода назад купили в северной части Батайска, в пяти минутах от большого храма

Мне кажется лучше центр или северный. Школы, садики, остановки, магазины - всё под боком. Из остальных районов уже сложнее с транспортом допустим, но если у вас в семье все на авто, тогда можно рассмотреть и восточку с койсугом. Но если на восточке частный дом, то смотрите повнимательнее, там частенько подтапливает по весне. А Койсуг только не в начале (если смотреть от большого магнита), лучше центр или конец койсуга.