Mom.life
Ольга
olgaefremenko09
Ольга·Мама подростка
post image
Какие сроки освобождения квартиры после продажи?

Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ.

В ней говорится, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи».

То есть реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи.

Важно, что подписываемый сторонами сделки акт приема-передачи квартиры означает, что продавец исполнил свое обязательство о передаче товара покупателю (статья 556 Гражданского кодекса РФ «Передача недвижимости»).

❓Можно ли заехать в новую квартиру сразу после сделки

Да, можно. Все зависит от ваших договоренностей с продавцом.

Когда продается свободная от проживания квартира, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи квартиры в день сделки.

Когда сделка альтернативная (когда продавец продает свою старую квартиру и на вырученные деньги покупает новое жилье), срок передачи зависит от цепочки сделок.

❓Если в договоре купли-продажи нет срока освобождения квартиры продавцом

Бывает и такое. В этом случае на помощь приходит пункт 2 статьи 314 Гражданского кодекса РФ «Срок исполнения обязательства».

Там написано, что «обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении».

Если продавец уклоняется от исполнения обязательства по передаче квартиры, покупателю придется обращаться в суд.

Чтобы не доводить дело до суда и быть твердо уверенным в законности сделки с недвижимостью, в сроках передачи квартиры новому владельцу, быть довольным как парень на второй фотографии, нужно обращаться к риэлтору, который возьмёт эти заботы на себя.

#продажанедвижимости #освобождениеквартиры
13.04.2023
1

Лучший комментарий

Комментарии

missvera
MissVera·Мама двоих (1 год, 5 лет)
Сейчас все договора если это вторичка сразу с "актом " в пунктах договора
13.04.2023 Нравится Ответить
olgaefremenko09
Ольга·Мама подростка
Нет не все, с актами также провожу сделки
13.04.2023 Нравится Ответить
Читайте также