Пропустит ли опека сделку?
Девочки , вот смотрите , например ,у нас есть однушка - туда вложен маткапитал , доли детям выделены. Хотим ее продать за 3200 и купить двушку . Цена двушки 4500, но просят занизить в договоре стоимость до 3100.
Пропустит ли опека такую сделку ? При условии , что детям выделим бОльшие доли , чем в однушке? Кто-то может подсказать ?
Комментарии
У меня мама риелтор, и она никогда не занимается такими сделками . Я бы на вашем месте нашла другую квартиру
@larisell24, ааа, типо 5 лет с покупки не прошло? 🤔
Дом 2020 года. Не прошло 3 года ещё . После трёх лет можно не платить налог
@liliyakhomutskikh тогда расписку в получении на дополнительную сумму. Плюсом. Только так.
Прикиньте будет какой-то затык в сделке или не дай бог выяснятся какие-то подробности и нужно будет по суду взыскивать сумму, вернут сумму по договору, а не сколько Вы реально передали. Не нужно так сильно менять сумму в договоре, заботьтесь только о себе.
Никогда не занижайте цену в таких крупных покупках. Просто запишите это правило и живите спокойно.
Опека смотрит и цену и метры на ребенка, можно взять дешевле квартиру, но тогда надо будет увеличивать площадь на одного ребенка, чтобы стоимость его доли была не меньше старой доли.
А причина занижения цены? Опеке главное чтобы квадратов было больше, а цена по столько по сколько. Только вам не выгодно покупать по заниженной стоимости и риски и если будете делать возврат.
А вам самим выгодно покупать квартиру по заниженной стоимости?
Здесь ведь и для вас риски имеются
@liliyakhomutskikh, их много. Почитайте в интернете. Просто одно дело когда это 200-300 тысяч. У вас же больше миллиона. Я бы как минимум задумалась
Спасибо, девочки 💐
Решили отказаться , слишком рискованно , правильно вы сказали .