Продажа квартиры с маткапиталом: возможно ли?
Девочки, подскажите 🙏🏻 Ситуация такая, купили квартиру в ипотеку, вложили мат капитал, теперь хотим ее продать и купить дом. С чего начать? Вообще возможно ли это сделать?
Лучший комментарий
Комментарии
Продали однушку с маткапиталом, купили дом полгода назад. Могу тоже контактами риэлтора поделиться
Да, было бы здорово) а у вас квартира уже не в ипотеке была? Доя была у ребенка в квартире?
Можно было и ипотечную продать, но мы пару месяцев подождали и закрыли. Доли в квартире были у двоих детей
Если квартира до сих пор в ипотеке, и доли ещё не выделены, то никакого разрешения от опеки не нужно, если выделены доли,то необходимо ехать в опеку и просить разрешение на продажу квартиры. У банка спрашиваете разрешение, вроде бы где-то есть документальное разрешение в банке, тоже планируем так сделать,но пока даже не дошли руки отфоткать квартиру свою на продажу🤪
Подскажите, то есть квартиру просто можно продать с этим мат капиталом и потом просто в новом жилье выделить долю? А если опека посчитает, что условия хуже? Дальше от города например… Доли мы пока не выделяли, ипотека не закрыта, но у нас есть еще квартира, без ипотеки, в ней можно долю дать, не знаете?
Нужно, потому что вы распоряжаетесь маткапиталом. Плюс если вы выставляете квартиру на продажу, то у неё обременение автоматически высвечивается. Такие вещи лучше сразу оформлять.
Мы так сделали. Продали студию с вложенным в неё маткапом. Но, конечно, оформляли все это через опеку и собирали бумажки всякие, что приобретаем жильё бОльшей площади. Если у вас это условие соблюдается, то проблем не будет
А у вас была уже студия без ипотеки? Мы просто еще вообще никакие доли не выделяли. И я вот не могу понять, могу я выделить долю ребенку в квартире которая у нас тоже есть, но без ипотеки, и просто купить дом
@anna.duvanova, без, и дом на тот момент по документам ещё не сдали. Поэтому доли мы не выделяли.
Мой вам совет: прямо сейчас ничего не выделяйте, а проконсультируйтесь с опекой. Насколько знаю, выделять доли ребёнку в нынешней квартире не стоит, это же повлияет на все продажи-квадратные метры и прочее. Короче, не вспомню точно сейчас почему, но лучше так не делать.
@anastasiya2008vrn, спасибо большое за ответы)
Тоже послушаю, а вы выплатили квартиру или ипотеку хотите продать? И дом планируете купить или в ипотеку тоже взять?
Ипотеку не выплатили, но вроде с этим проблем не должно быть, она при продаже закроется, и да, мы хотели взять сельскую ипотеку и купить дом
Если на что то большее, то да, так и делают.
А если выделить долю ребёнку в другой квартире большую, а потом просто купить дом? Так не делали?
@anna.duvanova коллега неделю назад продали однушку с маткапииалом, и купили трешку, и выделили всем доли. Про размер не знаю
Это главное условие у опеки? Слышала что даже если квартира больше, опека бывает не даёт разрешение
Возможно,если вы улучшаете жилищные условия.Нужен толковый риелтор