Как поступить с должником за квартиру?

Девочки, сейчас напишу ситуацию, хочу поступить не по человечески! Очень стыдно за такой поступок, но я понимаю, что всегда надо думать о своих интересах...

Примерно 15 лет назад в мою маму был влюблен один мужчина и он подарил ей квартиру. Оформил дарственную на квартиру, в которой на тот момент жила его мачеха. Мужчина своеобразный, поступок был странный, но сейчас не о нем. Когда он привел маму смотреть подарок , его мачеха сказала, что в течении года уедет работать в другой город к своей родственице. Потом пути с этим мужчиной разошлись, но мама знала, что его мачеха не уехала и жила в квартире. Она оплачивала комманалку , счётчики, мама хотела эту квартиру подарить ей, но сделка у нотариуса стоит денег. Мы жили очень бедно, эта сумму сами платить не хотели, а эта женщина говорила, что ее всё устраивает. С ее пасынком связи не было. Два года назад эта женщина перестала оплачивать кварплату, она сейчас на пенсии, ей вроде 70 лет. Управляющая уже подавала в суд и мама платила по суду. Мы ездили к этой женщине, просили оплачивать квартплату, она отказывается, говорит мол пусть мама на нее оформляет квартиру и судебные приставы с ее пенсии пусть снимают долг тогда. А мама уже из принципа не собирается этого делать после того как погасила долги. У этой женщины есть дочь и она видимо хочет таким образом для неё квартиру прибрать. Ноооооо оплачивать коммуналку тоже не с руки. Мы думали выгнать ее и квартиру сдавать или продать. Сейчас думаю выписать ее по суду от туда. Пусть едет к дочери тогда.