Претензии за разрисованные обои
Подскажите, если договор на аренду квартиры закончился месяц назад, при съезде жильцов можно предъявить претензии за разрисованные обои?
Спасибо 🙂
Комментарии
Вычесть из залога. Уверена, что квартиранты согласятся сами с этим и не будут поднимать договор и смотреть на даты🤷♀️))
Технически, если договор истек, а вы его не продлили, не перезаключили и вы отдельно не прописывали ответственность за порчу после окончания договора - могут подать в суд.
Так например работает тот же airbnb - хозяин может предъявить претензии жильцам в теч 30 дней после их отбытия - если докажет, что жильцы виноваты.
Тк по стандартному договору к моменту его истечения вы должны принять квартиру у квартирантов. Не высказали претензии - значит все было ок.
Так что если вы не платили налоги, например, то лучше бы это с квартирантами сначала обсудить мирно😬
Я не знаю сумму залога, но если она в разы выше стоимости пары рулонов обоев… боюсь реально лучше сначала мирно обсудить с ними. С учетом истекшего срока договора суд точно не на вашей стороне будет, боюсь.
@tradiskanciya, я бы не рисковала, а сначала просто обсудила с ними.
Потому что если начнутся разборки, вам придется предоставить суду договор и объяснить, что эти люди делали в вашей квартире - явно с вашего ведома. Доказать сумму ущерба и если вы потребовали явно больше - вам не повезет. Ну и объяснить, почему вы эту сумму требовали с них как с квартирантов, если они уже квартирантами уже не являются.
@frau_mash спасибо большое за разъяснение 🌷
@tradiskanciya, если люди адекватные - просто поговорите. Я думаю, все понимают, что обои испорчены. Возможно, они вам сами предложат компенсацию.
А договор - вы в суд что ли пойдёте ??
Готовы ли вы судиться ? Налоги за сдачу платите ?
@ddx, и в чем проблема удержать , если договор через агенство . К ним прям и обратиться . Они же договор составляли. Там должно быть все подписано о порче имущества
@tradiskanciya, им сказать, что с агенством договор у вас продлён. Но вы согласны взять меньшую сумму , чтобы они не переплачивали комиссию агенту 😅
У меня и без детей дико засрали. Плиту испортили- все эмалированное покрытие ободрали на ней. Жиром вся новая кухня была заляпана так, что никакие средства не помогли оттереть. 4 дня всё драила. Но плита 😭😭😭
Блин, вот из за таких квартирантов потом не хотят сдавать семьям с детьми (( мы когда съезжали такую уборку сделали и все почистили , что нам даже депозит полностью хозяин вернул 🤪
@ddx они в процессе проживания перестали брать трубки, родители пошли посмотреть, а там дверь открыта и техники нет. Как-то так 🙈
@tradiskanciya, 🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️ так в полицию за кражу бы
@tradiskanciya, а законно портить обои?) Многие без договора сдают и своё не упускают. Вам переклеивать обои, цените своё имущество
Предъявить конечно. И жильцам и агентству.