Как выбрать жильё: вторичка или новостройка?

Я живу в таком. Он прям топ. Стены толстенные, шумоизоляция отменная, я даже не слышу что в квартире в соседней комнате происходит, не говоря о соседях. Летом прохладно даже при +30, зимой тепло и с выключенной батареей. 6 квартир в подъезде

Думали о новострое (чтобы как все), но решили все же комфорт выбрать в плане проживания.

Приезжаю к маме так там даже оазговоры соседей слышу спокойные, неговоря уже о стиралках, пылесосах 😁 может привыкаешь, конечно. У нее не новый дом, но могу представить что в новых, где стены ещк тоньше, а их объем дополняется гипсой 🤪

@astariia, и я об этом же

Я бы тоже купила

Меня только коммуникации смущают которые и то разьебали уже наши со своими канализациями через жопу

Главное до сада/школы пешком с дочкой 7-8 минут, до работы от сада пару😁

@diana.111 у нас заменили все коммуникации, даже современное внутридомовое стоит. Дом после капа

@astariia, вот это и страшно ,как они заменяют ,а значит нарушили весь дринаж и изоляцию ,а наши в этих делах не самые лучшие мастера

@diana.111 может быть, но подвал сухой 🤔 не затапливает, запах подвала присутствует, но плесени и прочей хрени нет. Кап ремонт был уже лет 8 назад.

У нас не ук, а управдом (забыла аак называется). Так что там надзор был соответствующий, так как она сама в этом длме живет .

@astariia, сколько стоит в вашем доме кВ ?ну примерно

Интересно даж

@diana.111 на 1 этаже продали квартиру 4 года назад за 4кк. Там свежий хороший ремонт с мебелью новой.

Ванна, душевая кабина и даже отдельнле беде 😁

@diana.111 единственный минус планировка, конечно. Но в той квартире перепланировку сделали

@astariia, а в этих домах бывает автономка ?

@diana.111 в нашем нет ее. Сомневаюсь, что есть.

Но у нас регулируют подачу тепла плюс новое внутридомовое, поэтому нет утечки тепла вникуда. И ценник по сравнению с другими у нас ниже. Ну это опять же заслуга ТСЖ.

@astariia, вам прям повезло

Сложно наверное найти кВ в таком доме что бы все было ок

@diana.111 в немецких домах в большинствах автономка. Сложно в имеющийся дом впихнуть центральное отопление

@elena.i.sun, меня заинтересовала прям эта тема

@diana.111 немецкого дома? Или автономка?)

@elena.i.sun, немецкого дома с автономкой

Но остро стоит вопрос коммуникаций

@diana.111 ничего острого в нем не вижу. Прожила 8 лет в немце. Сейчас в другого переехала. Все супер

@elena.i.sun, на что впервую очередь обращать внимания в немецких домах?

@diana.111 немец немцу рознь. Бывают такие развалюхи, а есть как крепость. Проверить, забить гвоздь в стену. Легко зашёл, значит рухлять. Сами трубы лучше поменять, если до вас не поменяли с советских времен. Деревянные полы вскрыть и выкинуть.

Если не было перепланировки, то немцы очень грамотно делали планировку квартиры. Это один из плюсов.

В общем, так что-то не вспомню

А вообще, если зайдёте в квартиру, в каком состоянии она не была, сразу поймёте, что моё. Эти квартиры какие-то с историей или аурой. Другие, не как в новостройке

А, да, узнавайте сразу, поменяли ли сверху полы деревянные. Иначе стены толстые, по бокам соседей не слышно, а вот бабулю сверху со скрипучей половицей - легко😁 имею ввиду скрип

@elena.i.sun, спасибо советы дельные ,пригодятся

@elena.i.sun мы поставили изоляцию на потолок, вроде не слышно никого. Но снизу к нас сосед приходил и говорил что у него люстра шатается когда малая дома бегает. 🤪