Продажа квартиры с маткапиталом: как решить вопрос с опекой?

📍Запускаем серию полезных статей для вас, дорогие мамы.

Для того, чтобы помочь вам разобраться в сложных, и не всегда, понятных, запутанных ситуациях, связанных с покупкой и продажей недвижимости.

В штате нашей компании https://www.giskrd.ru/ работают профессиоанальные юристы, которые помогают продать или приобрести недвижимость, с учетом особых условий. Но самое главное, чем они могут быть полезны, это юридическая чистота и безопасность сделки.

Сегодня расскажем о живом кейсе. К нам в компанию обратилась семья, которая хочет продать свою квартиру. Основной вопрос клиента заключается в том, чтобы решить возможные сложности с опекой,так как квартира приобреталась с участием материнского капитала. Детям уже выделили доли в ней.

Если не вдаваться в подробности, ситуация вроде бы стандартная и есть отработанный алгоритм по решению таких кейсов.

Но, в ходе беседы с клиентом, выяснилось, что основная цель продажи квартиры - использование части средств на строительство частного дома. Да, клиент собирался приобрести жилую площадь для детей и выделить доли там. По расчету площади получалось даже больше, чем в старом жилье. Но клиент планировал приобрести не отдельную квартиру, а комнату.

Ответ от органов опеки в таком случае однозначный - нет. Ухудшение условий проживания детей (в данном случае из изолированной квартиры в комнату) - именно так объясняет это опека.Для того, чтобы опека выдала разрешение на продажу квартиры, в покупке которой участвовал маткапитал, необходимо предоставить детям доли в равноценном по площади и условиям жилье.

В данный момент вопрос с опекой уже разрешен. Мы помогли найти квартиру для покупки, подходящую по стоимости и условиям. Старая квартира удачно продана.

Задавайте свои вопросы в личные сообщения или переходите по ссылке https://www.giskrd.ru/

Всегда готовы помочь вам!