Как продать квартиру с долями детей?

Question

Добрый день всем👋
Очень нужна помощь советом.
Мы хотим продать квартиру в Ставрополе, так как переезжаем в другой город. И соответсвенно будем покупать там квартиру большей площади. Так же у мужа есть  частный жилой дом в Осетии. 
Квартира в Ставрополе куплена была в ипотеку с использованием мат капитала, ипотека погашена и доли детям будут выделены в ближайшее время. 
Нам нужно получить разрешение на продажу квартиры от органов опеки. Так вот вопрос) Что делать? Идти в органы опеки за консультацией ? Если да. То к кому и как записаться? Или получить консультацию юриста?  Может есть у кого подобный опыт или знания,  подскажите с чего начать?

Лилия · Answer

@p.natali26, я ж говорю я как в страну чудес попала с этой опекой вместе 🤪я тогда первое что подумала - на фига я вообще трогала этот сертификат 😂

Лилия · Answer

@p.natali26, а ну вот да, детям же поэтому и надо выделять маленькие доли а не равные взрослым. Мне сразу еще давно сказали не вздумай выделить равные, потом офигеешь

Лилия · Answer

@p.natali26, так у вас по 800 тыс как ра и небольшие доли получается , все равно меня это все раздражает, почему нельзя просто сделать все проще. Кому надо те и так мухлюют, че они боятся. Мучают нормальных людей 😂🤦🏼‍♀️

Натали · Answer

@moryasha,да маленькие 
Просто я наивная думала что мат капитал просто положить обратно 😂

Лера · Answer

Нужно идти в опеку на консультацию, они дадут вам список документов. Потом приходите с 2 договорами на продажу этой квартиры и на покупку новой. Иначе никак. 
Мы заплатили им 7к и всё быстро без вопросов нам сделали.

Виктория Iherb Закупки · Answer

Да, лучше чтоб кто-то помог с опекой. Всю душу вытрепали😫

я · Answer

Вам нужно будет в органы опеки предоставить 2 предварительных договора на продажу и покупку, они рассматривают не нарушены ли права ребенка ( чтоб новая кв была не меньше не хуже). И дают согласие на продажу.  Со Ставропольскими органами лучше иметь знакомых, иначе всю душу вынут. Выше Алину рекомендуют- поддержу она давно в недвижимости, многое знает.

🦋Zhe44🦋 · Answer

У нас ситуация такая что нам нужно сначала продать, и только потом подыскивать вариант новой квартиры. Так как мы будем покупать в другом городе и сразу две сделки не вариант провести. Я вот думаю если детям выделить доли в имеющемся доме или в квартире бабушки например, пойдёт ли опека на такое?

я · Answer

@zheny4 это с ними вам нужно. И если нестандартная ситуация , лучше сразу ищите через кого обращаться

Натали · Answer

@zheny4, нет ,не разрешают сейчас 
Даже если органы опеки за 💴 разрешат 
В любой момент вашей жизни могут аннулировать сделку прокуратура и пенсионный,потому что они проводят проверки 
С этим все серьёзно сейчас

Анастасия · Answer

Знакомые делали через АН Перспектива 24
Одиноченко Ксения (отчество не помню) руководитель агентский 
Грамотная девушка, помогла им

Лилия · Answer

По телефону 90% могут отказать в консультировании. Записываетесь в органы опеки по району прописки. Далее к ним на консультацию ) но это пипец конечно 😁 мы заднюю дали

Лилия · Answer

@zheny4, одновременно должна происходить сделка в идеале.

Натали · Answer

@zheny4, у вас сделка одномоментная должна быть ,эту продаете и там покупаете 
Вы и документы для органов опеки на новую квартиру подаете ,если она соответствует требованиям ,только тогда дают разрешение на продажу вашей 
Просто так нельзя продать квартиру с мат капиталом 
Нельзя выделить доли в другом месте 
Нельзя просто положить деньги на счета детям ,то есть это обязательно после продажи квартиры ,но при этом и обязательна сделка купли продажи

Натали · Answer

@moryasha, да мы налог не платили за квартиру,она уже давно в собственности 
А вот снятие обременения ждали долго . 
Вообще в самом начале казалось все каким то не реальным ,тупыми законами ,вообще я материлась в своей голове 😂
В общей сложности за месяц все закрыли 
Ещё же две недели ждали одобрения от органов опеки 🙄

Натали · Answer

Вы можете просто позвонить им ,они все расскажут 
Там должна происходить сделка купли продажи ,собирать документы на продаваемую и покупаемую квартиру ,все это тоже через нотариуса 
Плюс должно быть снято обременение с квартиры 
Ещё должны быть родственники или имущество,в случае не выполнения условий,где вы выделите доли 
Счета детям открыть надо

🦋Zhe44🦋 · Answer

Поняла, вы можете поделиться контактом вашего риелтора?

Натали · Answer

@zheny4,

🦋Zhe44🦋 · Answer

@p.natali26, 
спасибо большое 🌺

🦋Zhe44🦋 · Answer

@p.natali26, 
На след неделе выделим.
А как вы продали? На каких условиях опека дала разрешение?

Натали · Answer

Да они там целый список условий выставили 
Куча справок 
Нам помогла риэлтор ,она же юрист 
У нее там знакомые в органах

Натали · Answer

Мы только продали квартиру с мат капиталом

Натали · Answer

Вы должны сначала выделить доли через нотариуса 
Только потом идти в органы опеки

Как продать квартиру с долями детей?

Лучший комментарий

Комментарии