Стоит ли брать 1-комнатную квартиру в малосемейке Астаны на 1 этаже для сдачи в аренду? Советы!

Девочки посоветуйте мне предлагают 1 комн квартиру в малосемейке в Астане, в районе 7 поликлинике на 1 этаже. 20 с чем то квадратов. За 8.5 млн. Так у меня 2млн нашли выход. Но сомневаюсь насчет 1 этажа. Стоит ли? Я там жить не буду, снимаю у тети за 40 тысяч, а эту заселить думаю квартирантов. Стоит ли на 1 жтаже брать?????