Комментарии к вчерашнему посту про брачный договор побудили меня рассказать о нем подробнее.

1. Самый идеальный момент для заключения брачного договора, когда еще нет никакого имущества.

Друзья, это лучшее время!!!

Тогда можно заключить договор с простой формулировкой: «любое движимое и недвижимое имущество, которое будет приобретено супругами после заключения договора, будет являться в период брака и случае его прекращения, собственностью того из супругов, на чье имя оно оформлено (зарегистрировано)».

И дальше вы решаете уже при покупке, как ее оформить.

Зарегистрировали все на мужа, ну что ж….Вы знали, на что шли при совершении сделок.

Оформили на себя, тогда это только ваше.

Захотели в долях с супругом - значит, уже будете долевыми собственниками.

Такой брачный договор позволяет Вам принимать решение в отношении каждого объекта отдельно.

И, главное - избежать в будущем судебных тяжб по разделу имущества.

2. Единственная квартира в браке.

Довольно сложно составить «крепкий» брачный договор, когда приобретен только один объект недвижимости и другого имущества у супругов нет.

Допустим, купили квартиру в браке, отношения не сложились, муж по-джентельменски решил оставить жилье жене.

🤬Заключение брачного договора в отношении единственного объекта, где по условиям вся квартира будет принадлежать жене, а муж не получает ничего, даже денежной компенсации за свою долю - это прямое попадание в статью 44 Семейного кодекса.

⛔️«Суд может признать брачный договор недействительным по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение».

Тут юристы и нотариусы выкручиваются как могут, обычно мы готовим две сделки:

Первая - долевой раздел (по 1/2 доли в квартире каждому из супругов);

Вторая - дарение мужем своей доли жене.


3. Худшее время для заключения брачного договора - это наличие не только квартиры, машины, но еще и кредитов к ним.

Тогда мы вынуждены спрашивать согласие у банка на сделку.

Кредитные организации очень скупо идут на диалог, согласия выдают крайне неохотно, заставляют собирать кучу дополнительных бумаг.

А если пункты 2 и 3 моего поста собраны вместе, то представьте сложности по разделу такой квартиры.

4. И вам на подумать:
Брачный договор можно заключать как в отношении имеющейся собственности, так и в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем.

⚠️Особенно я советую подумать о заключении брачного договора тем, у кого есть добрачная собственность и вы планируете ее продать в период брака.

Был ли вам полезен мой пост?

Интересно читать или….страшно?) и лучше не думать об этом?🫣

P.S. И только что отправила еще один брачный договор, а завтра начну работу над другим ☺️

#юрист
#брачныйдоговор
#диана_а_раздел