Материнский капитал: как выделить доли детям?
Материнский капитал! Девочки, подскажите, как на практике у вас было. Вот погасим мы часть ипотеки, допустим, материнским капиталом на новую квартиру (брали под сдачу ее в аренду как вложение свободных средств). После полного погашение ипотеки(а это на несколько лет растянется, например ) мы выделяем доли детям в квартире (нотариус говорил, что и маме и папе обязательно выделить доли-это обязательно?!). Потом мы вдруг захотим расширить квартиру , продать эту кв с долями и купить побольше и в нее уже заново доли выделить. Как реально быть в этой ситуации? Есть какие-то требования по размеру долей детям?
Продать вообще реально кв с мат капиталом, если выделить детям доли в др кв побольше? !
Нотариус сказала, что он лишь исполнитель и выделит доли и все, а опека не разрешит такую кв продать ..
И как же быть?!
Возможно ли у опеки узнать заранее, разрешают ли подобное манипуляции, чтоб не прогадать?
Мы в растерянности, деньги большие 730 000 жалко терять и потом с кв ниче не сделать совсем, а вдруг жизнь заставит?
Комментарии
Да, через опеку можно. Если новая кв будет больше. Доли детям можно выделить минимальные. И маме и папе тоже обязательно)
Спасибо большое ! А какие доли минимальные, это где узнать?
Только вот выделили доли.
Да и матери и отцу и всем детям в том числе и последующим(если вдруг будут надо будет выделить), нотариус сказала выделить минимум, чтоб проще продавать былл, в нашем случае у детей по 3% на каждого(минимально возможный в нашей ситуации), % зависит от стоимости квартиры. В последующем мы должны в новой квартире выделить доли равные этим.
Спасибо большое! То есть в новой кв к примеру детям тоже по 3% выделять? А если мы с мужем не хотим себе доли выделять? Но сначала согласовывать с опекой перед продажей-покупкой? После выделения долей документы в ПФР передавали?
@maprokhorova90 в пфр передавать ничего не нужно, в мфц сдали доки от нотариуса и они там уже чето где то сами отправляли. Я не вникала.
В новой квартире нужно выделить доли равные по стоимости этим долям. Тоесть если квартира новая например дороже то у детей будет уже не по 3% а например по 1.. грубо говоря. Но это как нотариус сказал, как на практике я хз.
То что вы с мужем себе не хотите выделять это грубо говоря ваши проблемы😅, вы обязаны и всё тут.
Знаю что через опеку это делается, всё вполне реально
Я послушаю, тоже хотим так сделать.