Ипотека с мат. кап. в Ростове-на-Дону: где купить квартиру и какие цены? Советы и отзывы

Девчонки,поздравляю Вас с праздником! Вопрос такой, думаем брать квартиру в ипотеку с первоначальным взносом мат. Кап., вчера весь день звонила в фирмы застройщики. Я немного в шоке. Цены просто ппц. Самый дешевый вариант получается в ЖК Суворовский- однушка около 3600000. Тут мне говорят, что и пробки там и сами дома так себе. Но за 4000000 однушка как то не знаю... Хотели на будущее взять, а пока сдавать... Я наверно где то в сказке живу думала в 3000000 +- уложимся.. А реальность бьет ключом, да по голове... Расскажите где вы брали, на каких условиях, цены если можно. Кто в суворовском живет напишите пожалуйста, действительно ли там все там плохо как мне рассказали.. Рассматриваем Ростов на Дону.