Можно ли оформить квартиру в ипотеке на одного супруга?
Девушки, добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, момент.
Если квартира приобретается в ипотеку в браке.
Квартира ведь в залоге у банка и в ЕГРН можно оформить только на одного из супругов (заемщика)?
Супруга имеет право при продаже квартиры на долю, это понятно.
Но оформляется на одного человека?
Еще же момент.
Если супруг вкладывает в покупку квартиры деньги вырученные с продажи добрачной квартиры, то возникает спорная ситуация, новая квартира принадлежит только ему.
Получается оформить двух собственников нельзя?
Или с брачным договором можно?
Не разбиралась ещё.
Буду признательна за ответы.
Комментарии
@olgadob83, благодарю за ответ. Есть куда прописаться, но на это нужно время, а его уже нет.
Хотела сразу уже в новую квартиру.
@skidki_petrovich, поэтому в заявлении на регистрацию права и укажите со слов новую
@olgadob83, тут девушки пишут, что банк откажет в ипотеке в принципе, если не будет у меня прописки.
Хотя титульный заемщик муж 🤔
Девушки, ну еще раз, для не одаренных 😅
Берем ипотеку, оформляем на двоих с мужем, т.е в выписке ЕГРН 2 собственника.
У меня сейчас нет прописки, мы снялись с рег учета при продаже нашей кв.
Вопрос.
Оформят ли квартиру на 2 собственников, если у одного нет прописки?
У меня муж заёмщик и собственниа. вот точно не помню или потому что у меня дохода не было,или банк такое условие поставил,но в любом случае это не мы выбрали. Сейчас он и так один,когда ипотека выплачена,но мы можем переделать на двоих. При продаже квартира делится на всех членов. Если мужу надо чтоб та доля ,на которую он продал старую квартиру была вся его,то нужен брачный договор.
Брачный договор не нужен.
Выделяются доли пропорционально сразу в договоре основании.
@nataliasnopova так после свадьбы разве не автоматически делится поровну как совместно нажитое ?
@katrin_de_iv, да, но что касается недвижимости, там можно выделить доли, а можно не выделять, тогда все пополам будет.
Позвонила в банк.
Что-то не то я читаю 😅
Муж титульный заемщик, я созаемщик априори.
Оформляется на двоих.
Да , но оформлена она может быть на мужа или на вас двоих . Это на ваш выбор
@el.nvs, нам нужно на нас двоих.
Спасибо 🙏🏻
Все верно вам сказали) по другому быть не может)
У нас я заемщик, муж созаемщик. Квартира в совместной собственности. Взнос это деньги от добрачной квартиры мужа. Брачного договора нет. Режим собственности такой как мы прописали в дкп, то есть мы сразу решили что квартиру приобретаем пополам. Никаких проблем.
Можно оформить на двоих. По идее, приобретенное в браке-общее. Титульный собственник может быть один, но права на эту квартиру равные у двоих. Если вы сейчас хотите стать вторым собственником, то нужно почитать документы по ипотеке. Чтобы сильно все не расписывать, скажу одно. Вам нужно сходить с документами к нотариусу. Там и брачный можете составить если нужно.
Если вы совместную собственность хотите без выдела долей то вы можете просто заявление на совместную собственность подать (внесение изменений в право), приложить свидетельство о браке и вы будете в выписке вдвоем правообладателями квартиры на праве общей совместной собственности.
А то что квартира добрачная продана это через суд он будет доказывать если не согласен вам долю выделять при разводе. Но то, что например, квартиру купили это одно. Ремонт сделали в браке(улучшили условия квартиры) это уже совместные деньги следовательно и на долю имеете право претендовать.
@skidki_petrovich, кто вам сказал? Супруги всегда идут созаемщиками. За исключением брачного договора и нотариального согласия, что не претендуете
@nataliasnopova, супруги априори идут заемщиками.
Созаемщики это ведь немного другое.
@skidki_petrovich, нет. Один супруг заемщик, второй созаемщик. Двух заемщиков не может быть.
У нас в ипотеку . Я заемщик , муж неплатежеспособный созаемщик (нет официального дохода )
Квартира на двоих , два собственника
Т.е в ЕГРН 2 собственника по документам?
@skidki_petrovich, да . И по всем документам два собственника . У вас в банке спросят как вы хотите
В договоре можете быть вы оба, если супруг вкладывает деньги, то можете в доли выделить
@skidki_petrovich, у вас официальный брак?
@skidki_petrovich, тогда не может муж быть там один, только если у вас есть брачный договор либо согласие по форме банка, что вы не претендуете на эту квартиру и кредит.
9-го уберут пессарий: госпитализация сразу или нет? Собираю сумку в ЖК, ищу чулки, муж обидел!
Сегодня меня начало подталктвать что-то внутри, голове...
9ого уберут пессарий и закралась мысль что могут сразу отправить на госпитализацию, я же незнаю что там внутри, вдруг раскрытие уже началось и есть необходимость ехать раньше...
Решила что сразу 9ого уже с сумкой поеду в ЖК, на всякий пожарный 😅
Обиделась на мужа, решил не собирать стеллаж, типа таскать туда сюда. Потому что нам нужно пол сначала постелить нормальный... Вредный муж 😠
Вроде у меня все есть, только буду завтра в панике иска...
Испуг у двухмесячной малышки: паника ночью, трясутся ручки, смех во сне - было ли такое?
Девчонки, привет. У меня к вам вопрос. Моей девочке два месяца. И на протяжении этих двух месяцев она как все детки переодически пугается своих ручек и просыпается. Но иногда настолько сильно, что проснувшись она лежит с широко открытыми глазами и громко дышит и трясет ручками. Все это похоже на очень сильный испуг или паническую атаку. Если вовремя к ней не подойти, не успокоить её, она начинает сильно кричать. У ваших малышей было подобное ?
И еще один вопрос. Малышка с рождения изредка громк...
Перевод в новый сад и сложности: как пережить переезд, такси, отит и серную пробку? Советы!
Сегодня с утра я прыгала до потолка - в июне грядет перевод из нашего сада в новый
Обожаю воспитателей и няню, родители хорошие, дочке очень нравится, есть жених 😅
Но то, что он находится в трех километрах от дома
А я не за рулем и не собираюсь пока, все равно одна машина
Цена на такси с утра иногда могла доходить до 350 рублей
😳
Надеюсь, дочь хорошо адаптируется и в новой группе 🙏🤞
Это все даже не омрачит то, что у меня отит средний и серная пробка, которая закрыла весь слуховой канал
А-ц...
Да. Прописку укажите со слов уже новой квартиры