Что выгоднее: ипотека на строящийся дом или съёмное жильё?
Девочки всем привет. Вопрос про ипотеку. Нашли квартиру в строющ емся доме. Ключи на руки в 2024 году. Если брать эту квартиру, то до 2024 года нужно снимать жильё. Но по платежу выходит сьемное жилье плюс ипотека 50000тыс . если во вторичке то зависит какой процент ну допустим за двух комнатную квартиру заехать и жить то в среднем 42000 плюс коммуналка. Чтобы вы выбрали?
Комментарии
В сбере была программа «Ипотека в рассрочку» , я по ней брала ипотеку в 2015 году. Смысл такой: до момента сдачи дома платите 50% от платежа, так как на сьем кв есть траты. После сдачи дома оформляется допник, где уже указывается полный платеж (я брала новостройку с ремонтом от ФСК Лидер). Меня эта программа тогда очень выручила. Они особо не любят ее афишировать, не оч выгодно) просто я работаю в сбере и узнала о ней 😀
Ого. А где-то официально есть информация. Так и называется ипотека в рассрочку?
@olga010292, официально ее нигде нет, можно уточнить у представителей банка , которые сидят в офисах продаж квартир.. я там и узнала:) или попробуйте задать вопрос на ДомКлик
Цена на новостройки сейчас искусственно завышена всякими социальными ипотеками и прочими кэшбеками. Рыночная стоимость на новостройку в Москве превышена на 30 % по сравнению с вторичкой, в области и то больше. С мая вступят новые условия кредитования недвижимости, не особо интересные для застройщиков, поэтому им придётся снизить цены и лучше подождать до лета с покупкой. В ближайшие 2 месяца цены возможно скаканут на фоне майских изменений и люди будут спешить купить хоть что-нибудь по льготным ипотеками и прочим нулевым ставкам, но на самом деле это не выгодно для покупателей, все это зашито в завышенную цену. На вторичку тоже должны будут цены упасть.
Бывает вторичка как новая квартира, свежий дом, новый ремонт. От этого и зависит выбор. Ещё дата сдачи бывает отодвигается, на это то же рассчитывайте
Вот за это и переживаю.что мало ли что-то поменяется
@olga010292, совсем не исключено , и рассчитывайте прям на ремонт ремонт в новостройке. Рассчитывайте сдача плюс к ней месяца 3-6 ремонт .
Много факторов, разница ли в площади, новые жк это проблемы парковок, садов и транспортной мобильности, во вторичен эти пункты понятны уже, ну и живя в мо понимаешь что пешая доступность к метро, это решает много вопросов и экономит время
Плюсую!
Плюс цена новостройки и вторички на это тоже бы смотрела!
Ну тут зависит от ваших финансов, мы купили вторичку, единственное оставили 2мл.на ремонт и не хватающую сумму просто в ипотеку, в итоге в течении 4-ж месяц сделали кап ремонт и заехали.
Ещё не забывайте ремонт в новострое
А в новостройке ещё ремонт и покупка и мебели...
Но тут много факторов второстепенных. Вторичка с каким ремонтом и домом..
Мы брали в 2017 году, выбрали вторичку, т.к. накладно было платить за съем и ипотеку, тем более было в планах платить чуть выше, чтобы раньше времени выплатить и уменьшить %
Я бы вторичку взяла. Или в новостройке, если есть программа выкупа своей квартиры(ты можешь продолжать жить в своей пока не получишь ключи). Мне бы было жалко платить и за ипотеку и за съем.