Налог с продажи квартиры и покупки дома: особенности сделки, если дороже продали и дешевле купили, учитывая метраж и сроки?

Девочки, кто разбирается или сталкивался, продаем квартиру если например за 5млн, а покупаем черновой не достроенный дом за 4 млн, будет ли налог? Что купили дешевле, чем продали? В собственности квартира была более 5 лет, и квартира 90 м2, а дом будет 200м2.