Эээ...не знаю, как правильно подсказать, на основании чего... Но мы так продавали. Писали обязательство, что после продажи квартиры внесём суммы за детские доли на счета в банке, открытые на имя детей.. Счета заранее открывали. В опеку их предоставляли.