Гашение ипотеки мат капиталом и наличкой: как уменьшить остаток?

Всем привет! Кто нибудь недавно гасил полностью ипотеку мат.капиталом и еще часть наличными? Как это все происходит? С чего вообще начинать?

И остаток суммы изменится,если гасим досрочно, т е.меньше заплатим если сразу всю сумму внесём?