Налог с продажи дома: как избежать 13% при объединении помещений и смене кадастрового номера?
Девочки, всем привет!
Очень нужна ваша помощь:
Кто-то может проконсультировать по налоговому и жилищному праву ?
Ситуация следующая… в 2008 году я купила дом, а в 2021 году решила его продать, но что бы он по сумме подошел под ипотеку пришлось увеличить площадь объединив летнюю кухню и пристройку …
Когда мне сделали объединение ЕГРН присвоили новый Кадастровый номер… Дом я продала в 2022 году и было бы все хорошо, но налоговая мне теперь выставляет 13% от продажи!
Что делать в данной ситуации ?
Анна ·
Мама сына (5 лет)
Общая позиция исходит из того, что если в результате действий с недвижимостью создаются новые объекты (снимаются с кадастрового учёта, прекращается право собственности на старые объекты и регистрируется на новый объект), минимальный предельный срок в целях налогообложения начинайте исчисляться заново, период владения до изменений не засчитывается. Но я в этом не особо разбираюсь, возможно, сейчас есть какие-то прецеденты не в пользу налоговых органов.
Марина·
Мама дочки (2 года), беременна (5 нед.)
Вам надо было занижение делать, до кадастровой стоимости что в егрн указана была ( добавить 5-10тыс), тогда налог был бы небольшой совсем
Марина·
Мама дочки (2 года), беременна (5 нед.)
А так вам остаётся только оплатить налог, тут уже ничего не сделаешь