Как самостоятельно проверить сделку на прозрачность при покупке комнаты?
Девочки, вопрос не мамский, но может кто сталкивался…🤔 Покупаем брату комнату… У продавца агент, у нас бюджет ограничен и на сопровождение сделки уже нет лишних средств… Можно ли как-то самостоятельно поверить сделку на «прозрачность» самостоятельно? Всем заранее спасибо за ответ 🌹
Катя Радость·
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
А Вам какая разница? Агенту платит тот, кто его нанимает, т.е. продавец.
Юлия Филатова··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Ну а если что-то не так? Мы деньги отдадим, а нам, допустим, отказ в регистрации потом придет… И ищи потом этих людей и деньги🤷♀️
Катя Радость··
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
вы можете проверить собственника на сайте судебных приставов, нет ли у него долгов.
А так если все документы свежие и оригинальные - проблем быть не должно. Я когда продавала квартиру (дважды) я везде вообще ходила с покупателями, подавать документы на регистрацию в том числе.
А ещё можно через банк организовать безопасную сделку. То есть продавец деньги получит только после регистрации на вас права собственности. У меня так было во второй раз. Месяц ждала деньги.
По сути агент Вам ничем тут и не помог бы.
Юлия Филатова··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
они тоже везде вместе с собственником в день сделки будут с нами- сначала идем в квартиру и все проверяем, потом они нам передают ключи сразу и все вместе едем в мфц на регистрацию подавать и только потом передача денег…
света·
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Агенты ничем не проверяют недвижимость
Егрн свежую смотрите чтоб без обременений
Долги по квартплате
Агенты берут космические деньги за составление дкп
Алла·
Мама четверых детей
Ну... Самостоятельно можно посмотреть на сайте приставов есть ли производство. Есть ли долги по коммунальным. На сайте районного суда забила в поиске его ФИО, поискала были бы суды. Если ещё что-то вспомню, напишу
Алла··
Мама четверых детей
Долги за капремонт 💯 переносятся на нового собственника, остальное нет, но тоже ничего хорошего
Елена·
Можно проверить изначально продавца: долги на сайте судебных приставов и проверить не подавались ли сведения в газету Коммерсант о начале банкротства, так же проверить сайты судов на наличие судебных дел(по месту жительства).. это минимум, который нужно сделать, как мне кажется.. если продавец в браке, то проверить, требуется ли согласие супруга на совершение данной сделки..
Елена··
Как выше написали:выписку Егрн свежую тоже заказать надо.. Долги по коммунальным никак на вас не должны отразиться, но нужно обязательно все показания счетчиков записать в договор купли-продажи!! Ваша обязанность по оплате ЖКУ наступает с момента перехода права собственности!
Марина🤗·
Мама двоих (4 года, 6 лет)
Комната где? Это доля?
Юлия Филатова··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
да, там 1 физлицо, а вторая муниципальная- там документ из администрации
Юлия Филатова··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
вам понятно, а мне нифига не понятно 🤦♀️🤣🤣🤣 Для меня это прям темный лес 🙈
Марина🤗··
Мама двоих (4 года, 6 лет)
да не, мне тоже не всё понятно)) короче, надо узнать кол-во прописанных, нет ли Долгов, нет ли несовершеннолетних собственников
Юлия Филатова·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Спасибо, девочки! Просто там комната в трешке, одна из которых муниципальная… Документы агент мне показала, все согласия, выписки, квитанции об оплате… Но я хочу еще сама проверить…
Елена··
То есть вы покупаете долю?
Юлия Филатова··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
документально комната выделена с отдельным номером