Как купить квартиру?
Добрый день всем 😊Подскажите, пожалуйста, всю процедуру покупки квартиры. Вот нашла я квартиру и что дальше делать? Куда бежать? ))Как проверить на долги и обременение, к кому обращаться?
Комментарии
@albisha20, запросы в архивный центр от участниках приватизации, и элементарными вопросами где остальные собственники и почему по доверенности. Таких ситуаций на самом деле очень много, не именно таких, но когда требуется проверка на юр.чистоту сделки
@funny.mom аа, там была доверенность, тогда да, сразу возникают вопросы
Долги по квартплате это уж у собственников-квитанции попросить сверить с платежными документами
На сайте росреестра можно посмотреть если ли обременение, там часто обновляют, либо заказать выписку ближе к сделке.
Обязательно самой попросить квитанции за последний месяц. Я так риэлтору своему доверила, перед сделкой сказала что все ок, а когда жить начали, оказалось что год не платили за свет, пршли отключать уже 🙈. Смотреть нет ли дарения, мат капитала, чтоб не было проблем после покупки, что кто-то запросит право на эту квартиру
У меня наоборот переплата за год вперёд была 😃, хозяйка квартиры даже не знала как платить , закидывала большую сумму денег и все на этом 😂😂😂
@oxana.koscheeva2017 повезло Вам! У нас наоборот, по ходу не знали, как платить. Тупо платили, а показания не передавали. Не знаю, как получилось. По квитанциям, которые нам оставили, было все нормально. Типо долгов нет, за предыдущий месяц заплатим. Пошли переоформлять лицевые счета, там такая веселуха началась. Эти жильцы сами охренели, что у них долги появились 🙈
@aya_nat, да , у неё и юрист свой был и нотариусу она сама платила , я только Реелтору .
Если ипотека, то проверит банк.
Если за нал, то запросить справки. Мне самой было лень вникать, оставила это на риелтора.
Потом договор купли-продажи, перечисление денег, переход права собственности
@oxana.koscheeva2017спасибо😊 а если кто-то прописан как их оттуда выписывать не знаете ?
@albisha20 я сразу предупреждаю чтоб выписались нафиг до сделки😁 подтверждение-справка из паспортного стола. В договоре тоже этот пункт прописываю, что на момент сделки в квартире прописанных нет
Я вам как человек, работающий в сфере недвижимости, рекомендую нанять риэлтора, который займётся этим вопросом. Из последнего случая на моей практике-квартира, которую продавали, участвовала в приватизации, три собственника. Два присутствуют на сделке, от третьего есть доверенность. Но как оказалось, третий собственник-находится в местах лишения свободы, и по его освобождению он имеет право оспорить эту сделку и признать недействительной. Банк бы не пропустил, а вот за наличку никто вам об этом не скажет)