Покупка квартиры: на что обратить внимание и как проверить долги по ЖКУ?
На что обратить внимание покупке квартиры?
И как проверить есть ли долги по ЖКУ?
Комментарии
@mama_lesovichka для госслужащих там кредит (
Берите в том где всем дают.
Всякое бывает. Расшириться захотите или не потяните или продать. Можно и в ипотеке продавать кВ. Хотя если мат капитал то конечно там все сложно.
Владельцы предоставляют все справки об отсутствии задолженности по всем платежам. Включая капремонт.
Забирайте все паспорта на все счетчики и проверяйте пломбы.
При заезде сразу меняйте замки на двери на новые.
Поговорите с соседями кто мимо ходит около этого дома а лучше подойдите к бабкам дворовым. Спросите как тут соседи, как обстановка с водой и как дела с управляющей компанией
Если хотите совсем без проблем то наймите риелтора.
Все выше комментарии верны,НО ,мы например, купили квартиру в ипотеку и вложили мат кап(200 тыс всего) и доли не выделяли,потому что она пока в обременении у банка(ипотека ж) сейчас мы ее продаем. Имеем полное право не выделить доли,но потом купить новую квартиру и в течении 6 мес обязаны выделить доли ...так что каждый случай индивидуален.
Долги по ЖКХ,кроме капремонта, остаются на бывшем хозяине.
Сходите в управляющую компанию,где собираетесь взять квартиру и узнайте все о доме,течет ли крыша,подвал, отопление,как вообще состояние дома ...
Ну и да,поговорите с соседями)
Попросите у продавца свежую выписку из ЕГРН. Там видно, есть ли какие-то ограничения на квартире (арест, ипотека, и т.д.), данные собственников.
Также всех собственников можно проверить на сайте судебных приставов - на предмет долгов за ЖКХ и банкротство.
Справку можно и самим заказать, вроде. И мне тётя сказала ,что сбер может тоже на всё проверить
@lilchkaaa, да, в сбере есть такая услуга. И самим можно тоже через сайт Росреестра.
Также важно, чтобы не был использован маткапитал при покупке этой квартиры нынешним собственником. Проверить можно, попросив справку об остатке маткапитала у собственника (если, конечно, у него есть дети с 2007г.р и младше). Если использован МК, то должен выделить доли детям.
Долги предыдущего собственника остаются за ним. Вам открывают новый лицевой счёт без истории долгов. Ещё смотрите паспорта на счетчики, чтобы не просрочены были. Пломбы вы вряд ли сможете проверить, ну хотя бы посмотрите, что они есть и сфотографируйте показания счетчиков (сравните с квитанциями последними). При покупке подписываете акт приемки-передачи, где указываете в том числе, показания счетчиков на момент покупки, перечисляете переданные документы.
Проверить историю происхождения квартиры. Если приобретена за мат капитал или в приватизации но с лицами которые от нее отказались, не стоит связываться. Проверить лиц зарегистрированных в квартире.
У продавцов должны быть справки о том что задолженностей нет, ну и сейчас в квитанциях пишут долги
Девочки, в каком банке выгоднее брать ипотеку? В сбере одобрили, но процент атас