Можно ли выделить доли детям?
Доброго дня,девочки!
Спрошу у Вас,возможно кто-то подскажет,пока не знаю куда с этим вопросом идти.
Живем в комнате купленной на МК,доли выделены на 4 (я, муж,сын,дочь)
Сейчас взяли квартиру в ипотеку,можно ли в ней выделить доли детям и продать комнату купленную на МК? Деньги с продажи комнаты нужно обязательно вложить в ипотеку? Или как?
Заранее всем благодарна за ответы!
Лучший комментарий
Комментарии
Это зависит от опеки, мы тоже с подобной ситуацией столкнулись. У нас уже была куплена квартира и продавали та в которой МК вложен, и мне вопрос задали в опеке куда мы денем средства с продажи квартиры. Мы поэтому предварительно составляли долговую расписку, что мы якобы занимали деньги на покупку новой квартиры и нам их надо вернуть с этой продажи. Но как нам сказала риэлтор , это прокатывает не у всех… зависит от опеки, но нам тогда повезло🙏 и деньги с продажи не обязали вкладывать в новую ипотеку
@klimenkoann1, да,у нас 4 собственника и ипотека на 10 лет😃
@irina.xxxxddd, тут ситуация в том , что у них квартира уже преобретена. Если бы они сначала продавали комнату а потом покупали квартиру тогда другой вопрос. Типа это выходит как обнал, либо я средства за долю ребенка должна перенести с одной квартиры на другую, но ситуация такова , что доля в продуваемой квартире в ценовом эквиваленте выходила 130 тыс, а в квартире которой мы купили до продажи квартиры в которой мк ее доля выходила на 900 тыс. Тоесть по уму , с продажи этой квартиры, мы должны были перенести 900 тыс в счет погашения ипотеки,Поскольку доля ребенка в новой оценивается в большую сумму. Ну короче там много ньюансов, у меня есть где то в ленте пост на эту тему
Через опеку. Если продаете доли детей, вы должны им выделить доли в новой квартире которую купите. Свои деньги с продаваемой доли вашей, можете хоть куда вкладывать. А детские должны пойти на покупку квартиры
@klimenkoann1, да, лучше туда обратитесь и проконсультируйтесь, потому что по факту они будут проверять все ваши документы и давать разрешение на продажу и покупку) ну и разные нюансы есть в этом вопросе
@yumozyreva, квартиру то мы уже купили,теперь думаем что и как сделать с этой в которой живем!
Спасибо за ответ!
@klimenkoann1, если куплена, все равно через опеку разрешение на продажу. А деньги детские можно или на их счет или на ипотеку также. Но в опеке вас лучше проконсультируют, тем более у нас разные регионы, может как-то по другому все)
В опеку надо писать заявление на разрешение продажи,и предоставить им документы нового жилья,что оно не меньшей площадью чем щас.Мы продавали так квартиру и сразу покупали новую.Заявление в опеку писали в МФЦ,и ребенок старший у меня тоже писал что не возражает в продаже жилья😂