Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Запись из каналаЮридическая помощь
Екатерина
Екатерина
Мама сына (5 лет)

Почему новостройки выгоднее вторички? Кейс: Люблинский vs Витебский

Почему все покупают новостройку?

Реальный кейс.

Вторичная недвижимость

Адрес: Люблинский переулок,3 (метро Садовая, метро Балтийска)

Площадь: 48,1

Стоимость квартиры: 7​ 000​ 000 руб.

Первоначальный взнос: 1050 000

Ипотека (сумма) 5 950​ 000

Ставка по ипотеке 11%

Срок 30 лет.

Платеж: 56663,24 рублей.

Нюансы: дом старый, есть не выписанные люди.

​

Новостройка

Адрес: «Витебский парк»

м. Обводный канал

Площадь: 50,1

Стоимость квартиры: 10​ 600 000 руб.

Первоначальный взнос: 1​ 590​ 000 руб.

Ипотека (сумма) 9​ 010​ 000 руб.

Ставка по ипотеке 3,75 %

Срок 30 лет.

Платеж: 41​ 726,71 руб.

Нюансы: чистовая отделка, сдача в декабре 2025г.

​

новостройкаипотекаквартира

Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке?

Девочки . Сейчас все жалуются на рост цен и маленькие прибавки к зп . Но так посмотреть у каждого третьего ипотека . Между прочим сейчас не маленькие ежемесячные платежи и первоначальный . Мы как семья с достатком и хорошей зп , не можем себе позволить ипотеку (свое жилье не ипотечное есть, но хотели бы еще приобрести резервное и расшириться) 😀 первоначальный взнос конский . Часто думаю , откуда у людей с зп и доходом меньше 100 ка хотя бы , получается накопить на первоначальный взнос ? В моем случае все упирается в это . Может это мы конечно с мужем транжиры такие и не умеем откладывать . Но если откладывать хотя бы по 50 ка в месяц , то на первоначальный взнос понадобится копить 3 года 😀 и это с учетом что он не изменится за это время

Где взять первоначальный взнос для ипотеки?

А что происходит?! Почему нельзя взять ипотеку без первоначального взноса? Я смотрю же, все кругом миллионеры и 600 тыс -3 миллиона можно тупо из кармана вынуть. Зп среднячок по РФ 30-35 тыс, у большинства и так кредиты. Ладно, может до 15к еще возможном осилить ипотеку, но где взять первоначальный взнос? Просто где????? Это щас счастливцам за первого дают мат капитал. В 2016 всем было глубоко плевать,так что нате 3 тыс в месяц- выживайте как хотите) Получается мат капитале те дети не заслужили, ага. Что имеем в итоге… где брать первоначальный взнос загадка