Кто-нибудь покупал квартиру (вторичку), когда у хозяина она ещё была в ипотеке? То есть хозяин продает ипотечную квартиру, частью денег за нее он закрывает ипотеку, переоформляет квартиру на вас, а вторая часть денег остаётся ему. Кто у таких продавцов покупал? Это норм?
@i_mama_ да, лучше всего ему обратиться в свой банк и уточнить у них процедуру
@i_mama_ про расписку- тут вариант или вот под контролем банка делать сделку или в договоре купли-продажи четко указывать их обязательство погасить ипотеку и снять обременение.
Вам хозяин квартиры какую-то расписку давал? Что он обязуется часть переданных от вас ему средств на погашение ипотеки внести? Или как?
Мы так продавали. У нас квартира была в ипотеку, покупатель тоже в ипотеку только брал
вот, а после того, как ипотека была погашена, оформлялась квартира сразу там же на другого собственника? Или вы сразу после сделки в банке ехали на переоформление собственности?
никуда мы больше не ехали. Деньги передали-ипотеку закрыли, ключи отдали и до свидания 😄
У покупателя была ипотека, там все автоматом делается вроде. Мы не участвовали больше нигде. Там вроде выписку из ЕГРН нужно переделывать, но я не знаю кто этим занимается
это в банке сами делают, называется безопасная сделка, деньги продавцу переведутся, только после перерегистрации права собственности на покупателя.
были кто отказывался, в основном из за того, что надо было ждать снятия обременения. Но никто ни каких рисков для себя не видел
Я так продавала, это норм. Открывается несколько счетов, один из них доступен для продавца только после снятия обременения. Обмениваетесь расписками. Лучше такое проводить с грамотным риэлтором, конечно
Мы и продавали и покупалии сейчас продаем, ничего сложного, чуть дольше просто
pinpino·
Мама дочки (1 год)
Я так продавала, это норм. Открывается несколько счетов, один из них доступен для продавца только после снятия обременения. Обмениваетесь расписками. Лучше такое проводить с грамотным риэлтором, конечно