Как купить дачу?
Девчата, нужен совет!
Мы с мужем очень хотим купить дачу. Но совершенно не знаем с чего начать поиск. Ориентировочно по территории от Питера - не дальше 100 км.
Хочется уложиться по деньгам- в пределах 700 тыс. И что вообще можно купить за такие деньги?
Через агентства лучше искать или искать частные объявления? Мне как-то кто-то говорил, дачу лучше покупать без риелторов, якобы, дешевле будет. Но фиг знает, как сделку самому проводить, чтоб не обманули…
На что вообще надо обращать внимание? Где искать (кроме авито)? В какой стороне лучше смотреть?
Важны любые детали и подробности! Буду очень благодарна за любой совет!
Комментарии
Мы уже 3 года с такими условиями ищем, это не реально... Возможно где то под луной и найдете, но это точно не 100 км. Мы решили для себя что проще снимать, мы это и делали все три года, пока искали, мы перепробовали все искали участок, у меня уже был план дома и все такое, продумывали все, обсчитывали... И минимум за небольшой домик и участок надо будет отдать 2 млн. Плюс потом обустраивать участок, там постоянно требуются 💰 а если покупать старый домик, это также 1 млн, неизвестно сколько он простоит, крышу делать надо ещё много всего и опять это выйдет в млн 🤦🏻♀️
Я бы купила землю за 800 и накопила бы на бытовку. А потом со временем строится
Если недалеко от города. Ищите сначала землю на циан и авито
Хз как 100км от Питера
Но у меня родители покупали участок со старым домом
Все сносили под 0 и строили свой
Вышло дофига по деньгам
Лучше сразу готовый брать вариант
Меньше заморочек и меньше затрат будет
Скачать авито/циан/домклик/Яндекс недвижимость и настроить поиск по цене и удаленности. Без агентства будет дешевле, в среднем от 50-100 тыс может будет экономия. Как по мне, лучше сделку наличными через ячейку и оформление в мфц, но если без риэлтора или знакомого кто в этом понимает, надо сидеть и читать. Много кто без собственности продает или с долгами или доли или строить на земле нельзя, нарушения, вообщем много разных ситуаций
Открываете циан и авито. Ставите свои фильтры - цена и километраж. И выбираете.
По каждому понравившемуся лучше поехать и посмотреть вживую, поговорить с соседями по возможности.
Проверять по кадастру, в основном.
Риелтор особо и не нужен, мы покупали без него.
Я бы начала с того как вы планируете добираться, потому что дорога имеет очень большое значение. Если на машине, то нужно учитывать пробки и состояние дорог. Ну или доступность общественного транспорта. Как определитесь с направлением можно прям поездить, посмотреть на местность и потом уже искать продающиеся варианты.
У нас дача садоводство мшинское. 110 км от Питера. Но там особо негде купаться. Что-то может и можно найти за такие деньги, но это бабушкин вариант с вложениями будет скорее всего.
За эти деньги только сарай можно купить к сожалению, домик из фанеры
@olenka.vi будет в дачных кооперативах, обычные домики , зачастую без печек даже, с туалетом на улице, такое можно найти
Прям дачу за 700?
Авито откроете и фильтры поставите)
100 км и 700тр
Все будет, как на ладошке
Не ну почему 700К от Питера реально доступная цена...но вложиться потом нужно будет в 2-3 МЛ. чтобы можно было норм жить🤷🏻♀️🙈
Определите для себя больше критериев для выбора. Самое важное это направление. Просто кусок земли или с дачным домом. Размеры участка. Наличие коммуникаций особенно наличие света. Снт или ижс. Сделки по участку довольно простые. Но есть нюансы. Очень много не оформлены в собственность и продают по садовым книжкам. Могут быть долги по взносам, если это снт и прочие объединения. Это надо спрашивать и проверять.
К сожалению такая сумма неоднозначная, у нас дача у финского залива там участок один будет стоить около миллиона, вам надо определиться, сколько соток хотите, готовы ли будете не на Новый дом, который скорее всего надо будет обновлять. Я просто не знаю сейчас таких цен(
Ну, без электричества это уж совсем новые садоводства или посёлки. У залива таких уже наверно и нет. Все застроили. А участок без электричества и воды это ещё столько же к цене участка может быть. А вода вообще не предсказуемая штука. Бывает очень глубоко вода лежит, а скважину рыть сейчас очень не дешево. Плюс на Севере области вообще земля дороже стоит.
@mamyns, нет у нас не садоводство , а посёлок ижс, и там действительно плиты где воду можно и не добыть поэтому у всех в основном финские колодцы с источником, при этом 150 метров до финского и вода даже в скважине может быть плохая из-за залива( я просто посмотрела по кадастру у нас 25 соток стоит 600 т. Конечно по рыночной стоимости будет дороже
@mashkaaaaa, ну, кадастровая цена вообще смешная. У нас в Токсово по кадастру цена какая-то мизерная. Но при этом самый дешёвый участок не далеко от нас с хибарой стоил 1,5 млн когда мы смотрели.
Если хотите поискать место- вот мой пост, где много комментариев по теме ссылка
700 это участок и дом?
Если совсем ничего не знайте, лучше с риэлтором, это в разы проще будет
Направление Выборгское точно.
Сторона , где Сосново.
Куча озер, лесов, ягод, грибов.
Можно рассмотреть около: Первомайское, Мичуринское (дальше). В этом отрезке примерно.