Девочки, поговлрите со мной.
Сейчас покупаем дом с мужем, вкладыва материнский капитал. Дом моей мечты , ремонт будет тоже по моему вкусу. НО, с мужем последние полгода очень холодные отношения и чем дальше, тем хуже. Как 2 враждующих соседа с редким перемирием. Давно планирую уйти от него, но пока терпится- живу. У меня дилемма- уйти сейчас, до покупки дома и самой купить однушку и дить с детьми спокойно. Или всетаки куптть с мужем дом, вложить мат.капитал, и потом уходить? Я думаю о долях детей- если я куплю однушку, то у детей будет доля в однушке. А если остаться пока жить с мужем и уйти после покупки дома, то у детей доли будут в большом доме. То есть выгоднее пока не расходиться с мужем.
Как бы вы поступили?
Добавлю , что отношения портит свекровь, но не в открытую. В лицо она милая и добрая, а за спиной настраивает мужа против менЯ. Я стаивла дмктофон и слышала как он с матерью перемывал мне кости. Кроме этого сам характер моего мужа ужасный.
Лучший комментарий
Развестись и потом купить квартиру, ничего мужу не выделять😄
Если вы собрались разводиться, зачем вам груз в виде бм? Он ведь из за этой доли вам жить свободно не даст. А доли выделяются все равно пропорционально вкладу. Если дом 4млн, мат кап сколько там? 600? Вот на детей доли по 150тр от всего дома, а не по 1/4 от ВСЕГО дома
Если вы пишите что будете уходить а дом мужу, так он там до смерти жить будет и эти доли до правнуков как раз дойдут.
Комментарии
Оформите брачный договор и все) что все ваше и детей, например)
Если думаете развестись, то не надо никакого дома... Разводитесь и берите однушку. Живите с детьми спокойно
Спасибо за советы, девочки. Вы правы, что влезать а финансовую авантюру с мужем нет смысла
Как бы вам такие подсчёты боком не вышли. Зачем вы перед разводом собираетесь приобретать долевую собственность, ещё из детскими долями. Видимо не хватает проблем в жизни) Приобретайте только после развода
Если уж вы говорите только о материальном и ищите выгоды для своих детей. Не берите дом,вы разойдетесь,муж женится еще раз и будет у этого дома несколько собственников,которые потом и не жить и не продать.
У мужа так. Есть большой дом, при разводе победен на 50/50 между отцом и матерью. Отец умер,сейчас его 50% делится между всеми его детьми(и внебрачными тоже). Процесс идет 3 года,по итогу за ним никто не ухаживает и он развалится быстрее,чем все это завершится. Зачем вашим детям такой геморрой?
Вообще удивляет потребительское отношение к близкому человеку.
@mary-kot1 тогда о каком доме может идти речь с чужим человеком?
@alisa_16 меня терзают мысли, что моя мечта вот она- в одном шаге, но параллельно с этим в ней нет смысла, т.к. не будет той семейной радости, которую я возлагала на этот дом и на жизнь в нем
@mary-kot1 я думаю, что Вы сами ответили на свой вопрос.
Мы так купили. Я свою квартиру продала. Теперь не можем от этого дома избавится,что бы разъехаться с бм по человечески. Если вы реально не уверены в отношениях с мужем ,то сначала с этим разберитесь,а потом недвижимость совместную покупайте
В этот дом после вашего ухода переедет свекровь или просто женится еще раз и доли там будут не только у ваших детей. Если собираетесь разводиться рано или поздно, но помогите лучше себе и купите себе и своим детям квартиру) Еще совет взять хотя бы двушку, однушка самая дорогая и бессмысленная как правило)
Бред какой то, там доли то будет хер да маленько! Вы не увидите их никогда эти доли! Огромная ошибка покупать дом и потом его не увидеть.
Вы пробовали обратиться к семейному психологу вместе, либо по одному?
А как можно вложить материнский капитал в дом расскажите?
Да так же как в квартиру. Вроде даже есть способы на строительство его использовать, но там куча условий. А так аналогично с кв - если ипотека, то до 3х лет, если нет, то после
@mary-kot1 тогда вообще не понятно зачем. Проконсультируйтесь на предмет положена ли доля бм, если приобретать после развода с использованием мат капа. По той инфе, что я читала и тут отписавшихся, он не должен претендовать. Но вам это должен спец подтвердить, а не девочки из приложения.
Вы что?? Дом это проблема, ещё и мат капитал. Доли, продажа домов дело тяжёлое, как будете делить? Вы же не останетесь в доме с детьми одна? Вряд ли, это Геморой ещё тот. Развозитесь, если все равно этого хотите! Нафига создавать сложности, чтоб потом их решать?
О нет. Какой бы офигенный муж не был, но я больше никогда не совершу такой глупой ошибки, покупать совместное жильё. Тем более с использованием мат капитала. Научена горьким опытом дележки этого имущества после развода. Я лучше куплю не большую кв для своих детей, чем какая то не понятная доля, которая не известно когда им достанется. (Кстати, сейчас же ещё и для пособий вся недвижимость считается) так что ну его нафиг.
Я недавно комнату покупала в общаге, оформила её на племянника, муж о покупке не знает, а мне нужно было деньги вложить, тем более покупали за копейки.
Подумайте ещё сто раз. Вложение капитала в жильё почти БМ так себе вариант
Конечно развестись, купить квартиру и спокойно жить. Зачем вам будет этот дом, если вы там жить не будете.
Лучше купить однушку но только на себя и детей, чем потом связываться с этой делёжкой дома, здоровье и нервы однозначно дороже 👍, если ещё у Вас муж такое г…, то будет делить с Вами по полной 😳таких и дети не останавливают 🤷♀️
Представьте, сколько крови Вам выпьют при разделе имущества. Я бы не связывалась сейчас покупать дом. Лучше уж меньше, но свое. Позже на ноги встанете окончательно и расширитесь со временем.
Конечно не покупать. Я осталась без своего первоначального взноса, муж отказался делить квартиру, продали за остаток долга чтобы развестись. Ни денег, ни жилья.
Если вы купите недвижимость не в браке, мужу не должны выделять долю, в браке должны. Смысл связываться и делить потом этот дом?
Лучше уж однушку и жить спокойно с детьми(или простенькую двушку , смотря как с финансами у вас)Не трепать нервы при разводе и дележке дома
Отношения портит не свекровь,это выбор вашего мужика. Разумному человеку в голову хер насрешь. В вашем случае доли в доме детей это большая нервотрепка если по факту вы потом оттуда уйдете
@mary-kot1 лучше сейчас их пережить. Я бы покупала "дом мечты" с такими исходными только если у вас есть деньги выкупить его долю потом. Но это очень, очень нервно затратно будет даже при наличии денег, особенно учитывая, что раз он готовится к покупке, то ни сном, ни духом о ваших планах о расставании.
@anastasia.rnd конечно, он не подозревает, что я хочу уйти. Его то все устраивает.
@mary-kot1 что странно, учитывая, что сделка через три дня. Если у вас настрой как вы писали "нож к горлу", вот прям не надо. Чтоб получить какую-то сильно мифическую выгоду в будущем для детей вам надо исхитриться выделить доли не как по закону, а побольше детям и притвориться, что вы не планируете уходить из отношений. Дом мечты - это дом ВАШЕЙ мечты, смысл от него, если не получится там жить, либо получится только несчастной. Дети в будущем все равно захотят каждый жить отдельно. Квартиру продать и поделить им будет проще чем дом. Даже с этой точки зрения ваш план для меня не выглядит логичным.
@december16 здесь он рассчитывает на меня. Как скажу тау и выделят
@mary-kot1 ох не рассчитывала я бы на такую авантюру. Или он вам сказал выделять как хотите безотносительно мат капитала?
Зависит от обстановки в семье. Если вы через полгода решите развестись, толка от этого дома. Муж уходить откажется, вы с ним жить не сможете и пойдете с детьми куда-то. Смысл от номинальных долей детей, если им реально жить будет негде. Дом имеет смысл брать, если вы там следующие "20 лет" точно жить будете
Развестись и потом купить квартиру, ничего мужу не выделять😄
Если вы собрались разводиться, зачем вам груз в виде бм? Он ведь из за этой доли вам жить свободно не даст. А доли выделяются все равно пропорционально вкладу. Если дом 4млн, мат кап сколько там? 600? Вот на детей доли по 150тр от всего дома, а не по 1/4 от ВСЕГО дома
Если вы пишите что будете уходить а дом мужу, так он там до смерти жить будет и эти доли до правнуков как раз дойдут.
@mary-kot1 жить надо сегодня. Вам эти деньги нужны сейчас, а не когда бм продаст дом (продаст ли, не подарят ли потом дети ему эти доли большой вопрос) или уйдет в мир иной
@lara_filik ну это уже относительно его доли в доме, это вообще 100%
@mary-kot1 так-так, недавно брали с использованием мат капитала недвижимость, детям по закону обязательны к выделению доли в размере 1/4 от этой суммы (а так же матери и отцу по 1/4, если детей двое, как я понимаю, то всего четверо участников). В 2021 вроде был 640 т, вот и считайте. Если стоимость недвижимости не 1 млн (а дом мечты вряд ли так дешев), то доли их малы будут. Смысл отдалённый был бы, если бы муж добровольно записал на них доли не согласно сумме мат капитала, а просто, например, просто по 1/4 каждому от всей суммы покупки. Но с плохими отношениями на пороге развода вообще весьма странное решение брать общую недвижимость.
Ок если вы купите дом, как вы мужа потом оттуда выкурите? Долю он свою не продаст и вам тоже?
Я его не выкурю . Я думала уйти самой и брать ипотеку
@mary-kot1, дак а смысл покупать дом, чтобы что? Доли у детей были? А жить потом то где.
Вы пишите, что уже покупаете дом, тоесть сделка на готове, как я понимаю, если вы готовы прервать этот процесс и разводится, то лучше это сделать сейчас, дальше может быть действительно хуже. Но опять таки, зависит от мужа и от того, что помимо дома у вас есть, если ничего, то конечно лучше отказаться от этой затеи и купить квартиру, если же жилье есть, то почему бы и нет, дом отличное вложение.
Сделка в понедельник и я ощущаю,что мне приставили нож к горлу
@mary-kot1 в таком случае у вас есть время все остановить и решаться на свой второй вариант. Сил вам и удачи!!!
Вообще не вижу выгоды для детей в доле в доме. 1) загородом 2) отсутствие инфраструктуры
Да, может, метров и больше, но возможностей меньше.
У меня в каком-то смысле похожая ситуация, но я буду брать квартиру, причём на маму, без мат капитала, и она мне ее потом подарит.
А с мужем есть тоже жильё)
@anastasia.rnd естественно, нужно консультация юриста. Я в своё время консультировалась и мне ответили, что во избежание споров и судов мат капитал вообще лучше не использовать при покупке жилья.
@ya_kakashki_mnu_rukami в ситуации автора прямо соглашусь. Причём судя по несколько удивленной реакции, что обязательные доли будут кратны 1/4 части мат капа, она вопрос детально не изучала, получается.
@anastasia.rnd не изучала. Думала, что 1/4 от полной сотимости недвмжимости
И что эти доли дадут детям? Если захотите продать дом, надо будет детям на счёт класть большую сумму или выделять разнозначную долю в новом жилье.
Плюс когда вырастут, захотят свою ипотеку например, могут по квадратам не пройти на льготную
А он не захочет продать свою долю в доме? Не сможет подать на раздел имущества?
Я не юрист, но надо обдумать эти вопросы - проконсультироваться с юристом.
Если в этом вопросе все ок будет, то я бы дождалась дома
Он свою долю не продаст никогда в жизни
@mary-kot1, он сможет ей распоряжаться и сдать ее.
Если вы купите однушку в браке, то нельзя на себя оформлять. Я бы развелась и купила однушку. Жила бы спокойно. Всё материальное - наживное. Дальше, со временем, переберетесь в двушку. А так мучаться с мужем так себе жизнь даже в доме мечты. Он со временем и домом пыток может стать
Мой муж очень долго и трудно решался на покупку дома. Он не решительный по натуре. Поэтому, если сейчас он его не купит, то потом ц детей ничего не будет. А я хочу, чтобы у детей были их законнын квадратные метры
@mary-kot1 и если выбирать между долей в рднйшке или в доме, то я за дом. Но тут уже вопрос, как выше писали, в моем психическом состоянии
@mary-kot1 нужно не о квадратных метрах думать, а их стоимости при разделе. Квартира более выгодное вложение в этом плане. Тем более, если разведетесь в итоге, то какая разница на эти метры, на которых им не жить? Если вложите маткапитал, то второго уже не будет. А на первый взнос на квартиру тоже непросто порой деньги собрать.
Важнее психическое ваше состояние… если с мужем постоянно контры, то лучше уйти, чем жить так. А если более менее общение, то можно и подождать…. Авось и передумаете разводиться в будущем)
Ок если вы купите дом, как вы мужа потом оттуда выкурите? Долю он свою не продаст и вам тоже?