Ипотека в Сбербанке: как происходит оплата продавцу, если использую маткапитал? Объясните!

Девочки объясните пожалуйста, если я беру ипотеку в Сбербанке на 800 т.р. с первоначальным взносом с мат.капитала на 500 т.р. и далее плачу ежемесячно

То продавцу отдают же все 800 т.р. или только те которые из мат.капитала?