Материнский капитал: подводные камни при покупке жилья и ипотеке

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

▪️Получатель обязуется перед ПФР перевести жилье в общую долевую собственность всех членов семьи

▪️Если семья решит продать квартиру, сначала необходимо выделить долю в квартире, приобретенной на материнский капитал, а потом уже с согласия опеки продать квартиру и купить новую недвижимость в общую долевую собственность.

❓Почему с опекой трудно? Задача опеки – соблюсти интересы ребенка, поэтому она может наложить запрет на продажу, если решит, что сделка ухудшает его жилищные условия.

▪️Маткапитал можно использовать для оплаты первоначального взноса, но не все банки готовы принять МСК в качестве ПВ,например могут попросить добавить собственные средства от 5%. И не все продавцы готовы ждать перевода МСК.

❗️Использование маткапитала накладывает на получателя много обязательств. Тем, кто хочет погашать им ипотеку или оплатить покупку жилья, стоит заранее оценить риски и приготовиться к возможным издержкам.