Ипотека на строительство дома: нюансы, опыт, подводные камни. Как правильно взять и не прогадать?
Всем привет. Подскажите кто брал ипотеку на строительство дома? Какие есть нюансы, довольны ли решением? Я же правильно понимаю изначально должен быть свой земельный участок? Как строили, сами или компания строительная, какая?
Буду благодарна за любые комментарии, так как сейчас в раздумьях стоит ли с этим заняться, у нас нет земли своёй и строитт сами точно не сможем, только нанимать компанию🙈
Комментарии
Нам одобрил Сбер под 5,3% , первоначальный взнос 30% так как муж самозанятый. Для оформленных не знаю какой процент.
Земля своя у нас (в залог идет) + квартира наша тоже в залоге до момента постройки дома.
Потом с квартиры снимают залог, а дом забирают.
Строить будет фирма.
Бумажной волокиты вроде много, но все не сложно.
Нужно в банк от администрации поселения разрешение на строительство.
Согласие мое нотариально заверенное что не против землю мужа в залог отдать (2000 р вроде стоило)
От застройщика договор + смета
Все оформляли через дом клик, все ясно и понятно.
Сейчас ждём индексацию маткапитала и берём деньги, начнём строить.
Фундамент осенью за нал залили.
Оценка земли и квартиры 7500 рублей
В Эталоне заказывали
Спасибо огромное🌷а какая строительная компания вам будет строить? Хочется проверенных)
@ek90, коттеджный мир
Строили нескольким знакомым уже и сейчас одному строят.
Мы брали ипотеку на строительство дома, у Сбербанка по сниженной ставке для семей с детьми, рожденными после 2019г., земля у нас была в собственности, она под залог и нужен либо поручитель либо другая недвижимость под залог… надо оформить договор на строительство с юр. Лицом, физ. Лицо они не одобрят и все ипотечные деньги были переведены на наш счёт и мы со строителями рассчитывались с него по мере выполнения работ, специально просили чтоб деньги перечислили нам, а не застройщику, чтобы те не расслаблялись и не кинули…
Подскажите а у вас работала строительная компания? Какая?
@ek90, у нас строило 2 мужчины, у одного из них ИП, долго но верно…
Ну и банк там пару анкет дает, тоже элементарные.
Вроде все)