Дом на две квартиры: ванная, туалет, кухня общие?

Общего пользования. Как и кухня. Кухня, санузлы являются местами общего пользования. Иначе как разделить ванную комнату на 3 части и как ей пользоваться в таком случае?
Если вопрос в продаже, то расскажу на личном примере. Нас было 3 собственника, продавали квартиру целиком третьему лицу, соответственно, все продавалось целиком. Если хотите продать свою часть, например, 1/3, то вам через суд нужно выделить свою квадратуру и продавать ее