Девченки, может кто-нибудь сталкивался! Продаю дом с мат капиталом. Чтобы купить побольше жилье надо…

Девченки, может кто-нибудь сталкивался! Продаю дом с мат капиталом. Чтобы купить побольше жилье надо продать еще квартиру. Могу ли я продать дом , написав органам опеки гарантийное письмо о том что куплю в определенные сроки жилье и выделю доли детям? Спасибо!