Дано:квартира мечты 96,6 кв. с отличной планировкой в новостройке без отделки,что мы имеем 73 кв. в панельке с хорошим ремонтом(4 года назад купили и все под себя переделывали)и 15 соток ИЖС.Я бы хотела продать квартиру и участок,купить квартиру мечты,сделать ремонт с учетом ошибок предыдущего ремонта и жить там счастливо.Но вопрос, во сколько выльется ремонт новостройки и хватит ли 1,5-2 млн на ремонт?
Или продать участок,погасить ипотеку в В. Новгороде, продать там квартиру и купить в СПб 1 комн.квартиру и сдавать и ее,но дальше продолжать жить в панельке?Всю ночь не спала голову ломала.
Комментарии
мы ее уже упустили,а старший сказал будет жить с ними до старости😂😂😂угрожает похоже
@lelik1118 вот поэтому мы и решили остаться в двушке, если будет у каждого комната, хрен выгонишь 😂. А так сам захочет тишины и уединения😆, а тут на тебе апартамент личный есть и мама с папой в доме напротив)))
@y.if03092008 у старшего своя комната,поздно отбирать уже🤣🤣🤣чувствую не выгоним
Отделка от застройщика в среднем на 100м2 стоит 2млн, но это промышленные масштабы и средние по стоимости материалы.
Как такие цены получаются у многих за большой метраж, я так не умею. За год делала 2 ремонта в квартирах под сдачу, один с нуля, получились 7млн за 96кв.м, второй 3,5млн за 50кв.м. Себе делали ремонт 6 лет назад, 126кв.м за 12млн.
Нееее, это мало, надо минимум 4 млн на не супер дорогой ремонт
Делали ремонт 3 года назад, 4-х комнатная, 3 сан.узла 120кв.м, вышло 3 млн+- без мебели. Сейчас всё дороже. Но точно бы продала все и купила свою мечту. Мы жили без межкомнатных дверей и кондеров полгода. Кухню смогли только через 3 мес оставить задаток. Вот так по чуть и сейчас доделываем, то мебель, то занавески. Главное, чтоб стены были, а обстановку можно потихоньку сделать
@lelik1118 ну тогда ничего не меняйте. Для нас с мужем это есть цель. Грязные работы все сделаны были. А пожить без дверей и диванов мы спокойно. Мы до сих пор с ним спим на матрасе хорошем на полу, без кровати и тумбочек. Жалюзи сделали сразу, а занавески еще не везде. Зато квартира большая. Детям комнаты, гостей есть куда пригласить. Вот так вместе и потихоньку мы идём к цели
@lelik1118 вы тоже сможете, я уверена. Нам тоже было страшно и думали, что не справимся. Но главное желание💪❤️ Я наоборот кайфовала , делая ремонт. Смотрела много дизайнеров, нашла того, кто по моему интересу и вкусу. Смотрела, изучала. Делали сами, денег на дизайнера не было. Но круто получилось в любом случае. Уютно. Это интересно, что-то менять в жизни
2 млн точно нет, если черновая отделка, то на такую площадь 5-6 млн закладывайте
Мы делали ремонт 98 кВ. 2 млн в притирку хватило, без излишества. И это без учета стоимости работ
Год назад делали ремонт в трешке 78 квадратов. Вместе с работой,техникой и материалами вышло около 1,5 млн. Отделка была предчистовая
1.5-2 млн на 96 квадратов это очень мало. Вы попробуйте посчитать сколько материалы выйдут. Мы сейчас на 25 квадратов комнату почти млн потратили, но правда с кондиционерами, шкафами на заказ и относительно дорогими полами. Но даже если не очень дорого, считайте полы - например 2 тыс квадрат ламинат - 200 тыс только материалы. Если хотите получше - тыс в 500 выйдет. Обои если не бумага производства Беларусь - считайте сколько у вас там квадратов, тыс 25 только материал, плюс подготовка стен. Потолок натяжной на 25 квадратов вышел 28 тыс, на 100 - тыс. 100. Подготовка стен под обои - рублей по 500-800 квадрат считайте, поклей-ка обоев 400 за квадрат. Ванна не знаю сколько выйдет, мы ещё не приценивались, у вас вон санузлов уйма. Короче. Попробуйте прикинуть хотя бы цену материалов, умножьте на 2 в лучшем случае и получится ремонт. Ещё добавьте на электрику, мебель сантехнику и очевидно, что 1.5 млн это мало
Считайте примерно что работы обойдутся в 15-20 тр за кв.м. Плюс материалы, мебель и техника. На площадь 100 кв.м. итог получится около 5 млн.
По мне планировка неудачная: 1. Мастер-спальня граничит с гостинной и для похода у туалет нужно будет идти через всю квартиру; 2. Балкон из спальни, а должен быть из гостинной; 3.маленькая гостинная (хотя это на любителя), по мне так на семью из 5 человек гостинная должна быть не меньше 35 кв.м, при этом спальни могут быть 12-13 кв.м.
По поводу того что угловая квартира обязательно холодная, это тоже дело вкуса и привычки, у нас была угловая и мне было отлично, так как всегда стараюсь поддерживать дома температуру не больше 23гр.
Нет, 5-6 млн примерно уйдёт на ремонт и то это не прям покупаю что хочу
Ну 1,5 -2 млн если квартира в черновой отделке, точно не хватит. Там одни коммуникации подвести и разводку электричества- ого-го какая цена выйдет
@tusikmusik спасибо,я на сайте не смотрела,эта квартира вторичка,на сайте 3х комн.нет в продаже квартир .
@lelik1118, если вторична и проводку протянули согласно расстановки мебели на чертеже, то должно быть тогда все ок
Спасибо большое!если решусь на перемены попрошу номер мастеров у Вас.
Мы за 2 млн в 2020 году квартиру ремонтировали, 85кв м. И то у нас были не самые дорогие материалы, и не самые дорогие рабочие.
И это мы еще в стоимость ремонта естественно мебель никакую не включали.
Да и планировка в квартире мечты, как по мне не самая удачная.
Во первых на семью из 5 человек всего один с/у полноценный. 4кв м для смежного сан узла это мало. А делать один унитаз на такую большую семью, это значит стоять в очереди в туалет с утра.
Во вторых, квартира угловая, судя по схеме дома. Только одна спальня 16.3 будет реально тёплая. В остальных комнатах будет свежо, если своевременно УК не будет параметры отопления регулировать. Поверьте я знаю о чем пишу, у самой квартира на торце дома 🙈
Короче, я бы пока еще посмотрела варианты. Тем более рынок недвижки сейчас будет немного дешеветь, может удастся «сэкономить» на покупке новой квартиры.
Ну и самое основное, участок 15 соток, жалко ведь продавать землю?!
Там и сажать, и жить можно. И даже дом мечты построить 😊
Если муж сам умеет руками работать можно конечно черновую новостройку купить, и сэкономит частично на ремонте. А если муж без рук, то очень дорого выйдет ремонт.
@lelik1118, мы окна не открываем зимой, ибо холодно становится. Микропроветривание через щелку 😅 наш максимум ) Вы еще смотрите сколько квартир на этаже и сколько этажей в доме, и сколько лифтов. У нас 20 этажей и 7 квартир, 2 трешки, 3 двушки, и 2 однушки. Два лифта, и по утрам иногда психую, что на лифте не спустится быстро🤦🏻♀️
Мы хоть и живем на втором, а старший колясочник, поэтому только лифт. А пока лифт на второй спустится, уже весь забит до невозможности. С ходячими детьми конечно такие проблемы почти в минимум стремятся, но все же )
Высоко тоже страшно квартиру брать, потому что лифт отключат, и высоко тяжко подниматься. Я знаю о чем говорю, у родителей квартира на 16 этаже 😁 а в 90-е вечно что-то с лифтами приключалось ))
@lumyra там 9 этажей,квартира на 6.жить мне в старом теплом фонде похоже😂
@willbekill, Андрей с потолками - вообще отличный, уже не первую квартиру с ним делаем. С Али тоже не первую квартиру, но нужно четко проговаривать, что нужно. Он сам крайне редко предлагает, как лучше.
Смотря какой ремонт. На всю квартиру точно не хватит.
Если готовы частями делать, то я за вариант мечты. И если что-то своими силами делать, то экономия получится.
Думаю не готовы частями и самим не особо есть время делать.Мужа никогда нет дома.
@lelik1118, мне нравиться этот жк, очень жалею , что не купила там кв на этапе стройки за три копейки ! Ставьте весной участок максимально дорого , если найдете покупателя , будете уже принимать решение , просто я так сделала
@_love_ann и я жалею,что мы в том году не купили там квартиру или в 20 на стройке за 7,5
1,5-2 млн не хватит, не знаю как в Питере расценки, Москва в среднем только за работу 12 тысяч за квадрат
Я и сама не знаю сколько сейчас стоит ремонт и материалы.
У нас двушка, год назад была возможность купить большую трёшку, но мы долго думали и решили купить студию большую и остаться с тремя детьми в двушке, у мальчишек большая комната. А в этом году купили еще одну студию на начальной стадии строительства. Старшему сыну скоро 18 и я не хочу чтоб он жил с нами, поэтому решили что лучше мы детям купим квартиры рядом с нами, чем все будем жить как в муравейнике. Продать трешку, особенно большую очень тяжело и не выгодно, не говорю о квартплате уже, а дети растут, у каждого должно быть личное пространство и личная жизнь.