У нас двушка, год назад была возможность купить большую трёшку, но мы долго думали и решили купить студию большую и остаться с тремя детьми в двушке, у мальчишек большая комната. А в этом году купили еще одну студию на начальной стадии строительства. Старшему сыну скоро 18 и я не хочу чтоб он жил с нами, поэтому решили что лучше мы детям купим квартиры рядом с нами, чем все будем жить как в муравейнике. Продать трешку, особенно большую очень тяжело и не выгодно, не говорю о квартплате уже, а дети растут, у каждого должно быть личное пространство и личная жизнь.

Отделка от застройщика в среднем на 100м2 стоит 2млн, но это промышленные масштабы и средние по стоимости материалы.

Как такие цены получаются у многих за большой метраж, я так не умею. За год делала 2 ремонта в квартирах под сдачу, один с нуля, получились 7млн за 96кв.м, второй 3,5млн за 50кв.м. Себе делали ремонт 6 лет назад, 126кв.м за 12млн.

Нееее, это мало, надо минимум 4 млн на не супер дорогой ремонт

Делали ремонт 3 года назад, 4-х комнатная, 3 сан.узла 120кв.м, вышло 3 млн+- без мебели. Сейчас всё дороже. Но точно бы продала все и купила свою мечту. Мы жили без межкомнатных дверей и кондеров полгода. Кухню смогли только через 3 мес оставить задаток. Вот так по чуть и сейчас доделываем, то мебель, то занавески. Главное, чтоб стены были, а обстановку можно потихоньку сделать

А где участок?

2 млн точно нет, если черновая отделка, то на такую площадь 5-6 млн закладывайте

Мы делали ремонт 98 кВ. 2 млн в притирку хватило, без излишества. И это без учета стоимости работ

Год назад делали ремонт в трешке 78 квадратов. Вместе с работой,техникой и материалами вышло около 1,5 млн. Отделка была предчистовая

1.5-2 млн на 96 квадратов это очень мало. Вы попробуйте посчитать сколько материалы выйдут. Мы сейчас на 25 квадратов комнату почти млн потратили, но правда с кондиционерами, шкафами на заказ и относительно дорогими полами. Но даже если не очень дорого, считайте полы - например 2 тыс квадрат ламинат - 200 тыс только материалы. Если хотите получше - тыс в 500 выйдет. Обои если не бумага производства Беларусь - считайте сколько у вас там квадратов, тыс 25 только материал, плюс подготовка стен. Потолок натяжной на 25 квадратов вышел 28 тыс, на 100 - тыс. 100. Подготовка стен под обои - рублей по 500-800 квадрат считайте, поклей-ка обоев 400 за квадрат. Ванна не знаю сколько выйдет, мы ещё не приценивались, у вас вон санузлов уйма. Короче. Попробуйте прикинуть хотя бы цену материалов, умножьте на 2 в лучшем случае и получится ремонт. Ещё добавьте на электрику, мебель сантехнику и очевидно, что 1.5 млн это мало

Считайте примерно что работы обойдутся в 15-20 тр за кв.м. Плюс материалы, мебель и техника. На площадь 100 кв.м. итог получится около 5 млн.
По мне планировка неудачная: 1. Мастер-спальня граничит с гостинной и для похода у туалет нужно будет идти через всю квартиру; 2. Балкон из спальни, а должен быть из гостинной; 3.маленькая гостинная (хотя это на любителя), по мне так на семью из 5 человек гостинная должна быть не меньше 35 кв.м, при этом спальни могут быть 12-13 кв.м.
По поводу того что угловая квартира обязательно холодная, это тоже дело вкуса и привычки, у нас была угловая и мне было отлично, так как всегда стараюсь поддерживать дома температуру не больше 23гр.

Нет, 5-6 млн примерно уйдёт на ремонт и то это не прям покупаю что хочу

Ну 1,5 -2 млн если квартира в черновой отделке, точно не хватит. Там одни коммуникации подвести и разводку электричества- ого-го какая цена выйдет

Не хватит. Цены сейчас ппц выросли на всё🙈

Спасибо большое!если решусь на перемены попрошу номер мастеров у Вас.

1-2млн на ремонт точно не хватит :(

Мы за 2 млн в 2020 году квартиру ремонтировали, 85кв м. И то у нас были не самые дорогие материалы, и не самые дорогие рабочие.
И это мы еще в стоимость ремонта естественно мебель никакую не включали.
Да и планировка в квартире мечты, как по мне не самая удачная.
Во первых на семью из 5 человек всего один с/у полноценный. 4кв м для смежного сан узла это мало. А делать один унитаз на такую большую семью, это значит стоять в очереди в туалет с утра.
Во вторых, квартира угловая, судя по схеме дома. Только одна спальня 16.3 будет реально тёплая. В остальных комнатах будет свежо, если своевременно УК не будет параметры отопления регулировать. Поверьте я знаю о чем пишу, у самой квартира на торце дома 🙈
Короче, я бы пока еще посмотрела варианты. Тем более рынок недвижки сейчас будет немного дешеветь, может удастся «сэкономить» на покупке новой квартиры.
Ну и самое основное, участок 15 соток, жалко ведь продавать землю?!
Там и сажать, и жить можно. И даже дом мечты построить 😊
Если муж сам умеет руками работать можно конечно черновую новостройку купить, и сэкономит частично на ремонте. А если муж без рук, то очень дорого выйдет ремонт.

Ремонт как минимум половина цены квартиры, а то и больше

Смотря какой ремонт. На всю квартиру точно не хватит.
Если готовы частями делать, то я за вариант мечты. И если что-то своими силами делать, то экономия получится.

А чья эта планировка? Какого ЖК?

1,5-2 млн не хватит, не знаю как в Питере расценки, Москва в среднем только за работу 12 тысяч за квадрат