Почему брать ипотеку при покупке дома на маткапитал не обязательно?

Меня терзает вопрос о покупке доме с использованием мат капитала :допустим,у меня есть некоторая сумма плюс капитал ,и этого как раз хватит на покупку дома,почему обязательно нужно брать ипотеку ?