Можно ли использовать маткапитал для покупки комнаты в общежитии дешевле маткапитала? Подробности

Вопрос про МСК!
Я хочу купить комнату в общежитии.
Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос. Но стоимость комнаты даже меньше чем МСК.
Могу ли я сделать первоначальный взнос с МСК а потом через какое-то время им остатки и закрыть?