Если перепланировку можно узаконить в теории. То ничего страшного. Это не повлияет на ипотеку или продажу.
Да вообще зависит от ситуации

Покупали, с ипотекой, никаких проблем

если перепланировка без затрагивания несущих стен, то это ерунда

Потом продать будет тяжело, нельзя через ипотеку. Некоторые виды перепланировок сейчас уже согласовать нельзя. Только задним числом.

Если не в ипотеку то проблем не будит, а если ипотека то можно договорится с соседями что они разрешат сделать фото того места где перепланировка без перепланировки. Иногда сами сотрудники банка идут на уступки. Но это я просто знаю, мы не приобретали квартиру с перепланировкой. Продавали только где сняты окна между комнатой и балконом. Но опять же наши покупатели были без ипотеки и были согласны на это.

Не стала бы так рисковать.
У знакомой был суд по несогласованной перепланировке, выдали предписание вернуть все в первоначальный вид.