Как поступить при внесении большой суммы по ипотеке?
Кто нибудь знает, если по ипотеке вносишь большую сумму, можно ли сделать перерасчет процентов? Я знаю что если частичное дострочное пооашение, сгорают проценты что в конце срока. Ситуация такая хотим брать ипотеку, но чтоб сразу внести большую сумму нужно свою кв продать и жить на съеме или вдруг вариант хорооий попадется а наша еще не продана. Вот и думаю что если сначала взять ипотеку а потом свою продавать, но тогда процентов будет ппц как много. Как лучше поступить не знаю...
Лучший комментарий
Комментарии
@anastasia.glebova90 когда в погашение ОД
Смотря какой банк, разные условия. У нас втб, погасить чд можно, но нужно подать заявление за день-два до планового погашения
Делайте продажу-покупку ключ в ключ, при продаже ставите условия и дату съезда и все, так же если найдете квартиру себе раньше чем ваша продастся, то заключаете предварительный договор например на 3-4 месяца и всё, квартира за вами, спокойно продаете свою
Брали 2 390 000. Под 8,5%. За 2 года погасили. Процентов заплатили 256 000р. С учетом вычета 260к считай в рассрочку брали)
@anastasia.glebova90 досрочное погашение идет на проценты???
@nataliapr07, как я поняла да, большая часть. Если вот так вот каждый месяц платить день в день с основным долгом. Поэтому я удивилась очень, я могла не так может что то понять. Но специалист так и сказал , что большая часть идёт на проценты, типо чего вы удивляетесь
@anastasia.glebova90 надо прояснить этот момент, не имеют права брать на %. Например, платеж 1 числа. Вы вносите 14го некоторую сумму, они могут с нее взять % за 2 недели, но и платежка в конце месяца будет меньше за счет того, что часть % уже заплатили. Если вносить день в день, то текущие % оплатятся платежом, а новые еще не набежали, поэтому вся досрочка идет в основной долг. По другому теряется весь смысл досрочного погашения
Два варианта погашения, можно и в ОД все пустить, может и на погашение в конце срока.