На что обратить внимание при просмотре квартиры вторички?
Девушки, кто покупал вторичку недавно: на что обратить внимание в первую очередь при просмотре квартиры? Стоит ли расматривать вариант первого этажа?
Комментарии
Как человек живший на первом этаже вторички - даже не смотрите на первый этаж. Все комары ваши будут. Еще и не дай бог крысы. Зимой пол холодный. Правда летом на первом этаже хорошо, прохладно.
Ну тут же ооочень много нюансов. А какой именно вторичке, год постройки?
@mamavaleriia,
справки ф. 7,9, 9 арх., 12
Справка из УК об отсутствии задолженности
Справка из фонда КР об отсутствии задолженности
Справка об отсутствии задолженности петроэлектросбыт
Уточнить, является ли собственник ИП
Если собственнику 60 лет и +, справка из пнд и нд
Основание права собственности - проверить доки, если наследство, проверить в реестре наследственных дел.
По состоянию дома должно быть все норм
По ситуации в доме - почитайте форуму, группы в соц сетях
@asia.sh, если была ипотека - запросить справку о закрытии кредита и неиспользовании маткапа
На год постройки 😄
На то, чтоб пробить собственника по всем базам, сколько их, не записана ли квартира на юр лицо, нет ли у него долгов, не проходит ли банкротство и тд.
Документы проверить относительно перепланировки, изменения коммуникаций, чтоб были все согласования, не было долгов по ку.
Кто соседи
Я жила на первом, ужасно. Холодно вечно, на лестнице грязно, вечный проходной двор.
Трубы, установлены ли счётчики ( их дорого устанавливать), окна, спрашивайте почему продают, кто прописан, нет ли обременений, нет ли прописанных маленьких детей- их сложно выписывать. Нет ли долгов( но это вы будете требовать в акте приёмки квартиры), какие соседи, ну и смотрите общее состояние квартиры...
Первый этаж зло. Смотрите на состояние подъезда. Это немного но расскажет о соседях.