Как я пришла в ОСИ.

Являясь марионеткой в чужих руках я стала Председателем ОСИ. Была борьба трех женщин. У первых двух -личные счеты, у третьей - борьба за улучшение состояния дома.

***

Борьба двух женщин за источник дохода

Несколько лет назад судьба свела двух женщин в новых домах по улице Иманова.

Обозначим их так # 1 - Аня, # 2- Лена.

#1 на тот момент являлась управляющим в этих двух домах.

# 2 - собственником недвижимости в виде техэтажей и подвальных помещений в этих двух домах. Именно они стали камнем преткновения Ани и Лены. Первая требовала вернуть всё собственникам (потому что тогда подвальные помещения сдавались бы в аренду и деньги поступали бы на счет управляющей компании) , а вторая отказывалась. Ведь она купила помещения напрямую у застройщика. Значит она сама сдает в аренду и деньги будут поступать на ее счет. Как застройщик, минуя всех собственников, продал эти помещения - история умалчивает. И это не наше с вами дело.

Но факт остается фактом.

***

Борьба на уничтожение

Каким-то образом женщина # 2 т.е Лена в 2020-м году переезжает в тот дом, где живет Аня и является там же управляющим. И тут выясняется, что некоторые жители (среди которых есть женщина # 3 - Маша) недовольны работой управляющей, то есть Ани.

Лене это на руку. Она напрямую звонит Маше и говорит: я вижу вы пытаетесь привести дом в порядок. Меня это радует. У меня личные счеты с Аней. Я вам помогу ее убрать с поста управляющей.

Лохушка Маша с этого момента "на крючке" и уже является марионеткой в выяснении отношений двух врагов,не поделивших недвижимое имущество в виде тех этажей и подвалов.

Война длится год. У каждой из сторон свой интерес.

У первой - финансовый💸💴.

У второй - финансовый 💸💴и личный⚔️.

У третьей - тупо чтобы дом обслуживался нормально🏢☀️🌳🌼🌱. Чтобы подъезды были чистые, финансовые потоки - прозрачны. Потому что в этом доме в аренду сдавались подвальные помещения. За сколько - не известно. Куда и на что тратятся средства от поступления аренды - не известно. Эта глупая женщина Маша не знала во что она ввязалась. Ей просто хотелось качественного обслуживания в этом относительно новом доме. Поэтому доверяется новоиспеченной соседке, ведь та - юрист. В итоге Лена помогает хитроумными способами и путями создать ОСИ. Но при одном условии - Маша возьмет в дом сервисную🧑‍🔧🧑‍🚒 компанию, которую приведет Лена. И подвальные помещения возьмет в аренду для дальнейшей субаренды. Ничего не смыслящая в этом Маша соглашается на эти условия. Женщина # 2 сдержала свое слово. ОСИ зарегистрировано. Около трех недель теперь идет борьба за целый дом. Аня не передает никакую документацию, общедомовой чат разделился ⚔️ на два лагеря. Но в итоге дом переходит в управление женщине # 3. И начинается у нее новая страница. Она теперь не только гуманитарий, но еще "коммунальщица".

Где филология🖊️📓 и журналистика🎤📺🎥 и где ЖКХ🏢?

Как только Маша получила управление в руки, Лена изчезает из поля зрения. Хотя является членом Совета дома. И должна непосредственно принимать участие в жизни дома. Маша нанимает бухгалтера в виде соседки Тани. И они вдвоем выполняют все функции по управлению домом. Очень сильную поддержку в виде консультации, всевозможных семинаров и тренингов Маша получает в Центре ОСИ, о котором узнала от Председателя ОСИ близлежащего дома Жубанов 10 ЖК "Кампус".

Маша теперь бегает не в тренажерках, а "гуляет" по подвалам, подъездам, крыше своего дома. Между разными организациями восстанавливая документы дома. Начинает понимать, что управляющий - это не только чистые побеленные подъезды🧹🧤 и двор в цветочках 🌼🌱🌳, а это целая система крепко взаимосвязанная между собой. Это насосная, тепловые узлы, пожарная безопасность.

А вы знали, что по требованиям ДЧС⛑️ на каждом этаже должны быть исправные пожарные рукава и огнетушители🧯? И это лишь малое требование. Там тоже целый отдельный свой "организм" .

Ремонтируется фасад 🏬, меняются проржавевшие трубы🪠 в подвалах,устанавливаются циркуляционные насосы, ремонтируются пандусы. А впереди работы, требующие огромных многомиллионных финансовых вложений - это восстановление противопожарной системы🧯, ремонт насосов⚒️, замена расширительных баков и ремонт кровли. Нужно либо повышать тариф⬆️, либо организовать сбор с жильцов💵. С квартиры - более 30 тысяч тенге. Дефектовка 📄от инженера автоматики и кровельщиков есть. Предписание📋 от ДЧС тоже. Даже имея средства от аренды подвальных помещений инфляция и рынок диктуют - повышай тариф ⬆️либо жди 4-5 лет пока накопятся деньги🌳. И не факт что в это время цены за работу и материалы не повысятся. ⬆️⬆️⬆️

Пока деньги будут копиться, придет ДЧС⛑️ и наложит многомиллионный штраф💵💵💵 за все нарушения по их части.

В общем это замкнутый круг.👀

И здесь решается составить смету. 📈

Проводится собрание. 🧑🧓🧑‍🦳🧑‍🦰👱🧑‍🦱🧔

2/3 собственников голосуют 🤚"за" повышение тарифа и тууууут!!!!!просыпается кто????? Лена! Совет дома, которая все эти месяцы тихо- молча наблюдала как Маша с Таней в буквальном смысле поднимают дом на качественно новый уровень. И заявляет "Слушай Маша! Либо ты не повышаешь тариф, либо я натравлю на тебя соседей. Травить я умею. Ты это знаешь. Помнишь ведь как я "убрала" отсюда Аню? Так же и с тобой буду делать! Лучше делай так как я тебе говорю. Иначе пожалеешь!".

И плевать Лена хотела на мнение большинства! Что это 70% дома решает финснсовые вопросы.

Шантажистка Лена находит таких же марионеток (как Маша в свое время). И начинае травлю и необоснованные обвинения в растрате денег. Устраивает несанкционированную проверку всех документов ОСИ. Не находит финансовых нарушений, но при этом продолжает борьбу с Машей со словами "Я тебя породила как Председателя, я тебя убью 🗡️как Председателя! Теперь это моя миссия!" 🦸

А кто стал ее марионеткой? Женщины, которые были против повышения тарифа. Некоторые из них не оплачивали обязательные взносы и решением нового Совета дома были привлечены к ответственности за это. Женщины, у которых просто личная неприязнь 🤪😠как к председателю как к женщине, как к соседке. Из- за личной непрязни постоянно требуют снижения ⬇️тарифа, устраивают собрания за подписью квартирантов, выборочно ходят по квартирам с опросными листами📜 чтобы их включили в совет дома. С такой позицией "плевать нам на мнение большинства собственников" что они собираются делать? Чем могут помочь?🤷

А я скажу что. Они будут "советоваться" по указке Лены. И хотят просто морально насиловать😴😴😴 председателя и ныне действующий адекватный.состав Совета дома. Ведь они это уже практикуют. Самоутвержаются так что ли? Внимания не хватает? 👀🤵Не самореализовались?🙍 Решили хоть🧟 таким путем на себя внимание привлечь?

Как только пришла квитанция с новой суммой по тарифу эти "активистки" ТРЕБУЮТ у председателя и совета дома все протокола собрании и тп документы. А когда им говорят и официальным письмом просят помочь с теми же документами (указать на ошибки, если они есть, где-то посоветовать как вести их) - они молчат. Испаряются. А ведь они кричат "я юрист!🧑‍⚖️ Я инженер-сметчик🧑‍💼!". Грозятся судами🧑‍⚖️, если не исполнят их ТРЕБОВАНИЯ. В общем выматывают.

Всем понятно: этим людям ПЛЕВАТЬ НА ДОМ! Только требуют тариф - 45 тенге. Но ни разу не спустились в подвалы и не поднялись на крышу. "Это не их уровень!"

Ну составьте вы смету на 45 тенге. Обоснуйте. Защитите. И вперед!

Кричать-то все могут. По тактй логике - тариф без сметы ❌ - почему бы не сделать его 20 тенге 😏🤔

И будем сидеть без воды - ибо из трех насосов работает только один, без лифта - там тросс нужно менять на 351 тысяча тенге, с протекающей крышей, и многомиллионным штрафом от ДЧС.

Морально устали все😴🫤😒. Председатель. Совет дома. Бухгалтер. Соседи.

Устали. Но борятся. С энергетическими вампирами👹. С женщинами, которые на нелегетимных собраниях задают вопросы, но НЕ СЛУШАЮТ🙉 ОТВЕТЫ.

***

Кто ты, Маша?

Поняли да, кто глупая Маша? Это я. Автор ночного (скорее всего предрассветного время на часах 6 утра) поста. Понимаю, настрочила 🖊️📗⌨️💻 много. Не все прочитают до конца. А те, кто прочитают, скорее всего такие же "бедолаги" как я 🤣. Которые становясь Председателями ОСИ, не понимали какое бремя на себя возложили.

Жалею ли, что ввязалась в ЖКХ🏢🧑‍🔧? НЕТ!❌❗

Глупо сожалеть о том, что уже сделано.

Благодарна ли я? ДА . ✅‼️

В 1️⃣✅ очередь Всевышнему. Все по Его 👆☪️воле!

☑️Женщине # 2, пусть и в своих корыстных целях, но помогла при создании ОСИ, когда я попросила об этом.

✅Татьяне Ивановне - бухгалтеру. Которая за мизерные деньги выполняет функции и бухгалтера, и делопроизводителя, и советника, и психолога личного. Вообще это человек-справедливость. (Про нее и про наши "противоречивые" отношения я напишу отдельно)

☑️Совету и ревизору дома

✅ обслуживающему дом персоналу

☑️соседям.

✅ Женщинам- провокаторам. Ведь они своим поведением делают нас лучше 👍, сильнее💪, мудрее 🤓. Показывают пример каким НЕ надо быть.

Честно, мои соседи очень хорошие (тьфу-тьфу-тьфу👁️‍🗨️). Если они в чате не поддерживают диалоги, то это объяснимо. Кому охота после или во время работы "тратиться" на выяснения отношений и ситуации между какими-то соседками? Они изъявляют свои позиции ❌✅ в опросных листах📜. Хотя очень хочется их живой активности. 😜🙋💁

***

Иногда люди ведут себя так, как будто вечны😇. Они тратят время на интриги😵‍💫🥴, угрозы😡, расклеивание объявлении о собраниях, на которые ходят только сами🤷, на стравливание соседей🙅. На негатив🤦. Они пытаются этой волной негатива захватить как можно больше людей. 🙆

А ведь можно просто наслаждаться тем❤️💝, что имеешь. Сыном🧍, дочерью🚴, мамой🧓, теплом🔥, погодой☀️. Сказать себе "да пошла эта дура со своим председательством и советом дома". У меня есть семья🤱👩‍❤️‍💋‍👨. Лучше буду тратить энергию на нее.

Поймут ли они это вовремя? 🤷

Вовремя - это сейчас.

***

Что печально, схема с марионеткой-председателем🥺, буквально вчера (18 ноября) произошла и в доме по адресу Проспект Женис 31.

Но там наоборот. Убрали Председателя, который за 1,5 года из говна 💩сделал💯🍬 конфетку. И поставили человека, который делает все по указке заинтересованных в 💴 людей. Но это уже другая история....