Обязательно ли нотариальное выделение долей при использовании маткапа для ипотеки?
Доброе утро всем. Девочки, кто использовал мат кап для гашения ипотеки, выделение долей через нотариуса обязательно или самим как-то можно?
P. S. 1. Ипотека в сбере на мужа, я созаемщик.
2. Квартира с мужем по 1/2 доли оформлена при покупке. Получается мне только ребёнку надо долю выделить?
Комментарии
@monvie, по идее стоимость квартиры, соотношение общей стоимости и всей площади квартиры
Например
Стоит квартира 5000000-=50 кв м
Маткапитал 450000(например) =х
450000*50/5000000=4,5 кв. М
Думаю риелторы так высчитывают.
@guncham07 я нашла в интернете формулу, расчитала десятичную дробь, дальше мозг встал враскаряк при переводе в обыкновенную... 😁😁😁 Мама математик меня чем-нибудь огреет... Декрет головного мозга 😁😁😁😁😁
@monvie, 😂😂😂у меня тоже Мама математик))) просто этой формулой часто пользуюсь на кухне меняя рецепты и соотношения пропорций)))
У Вас брачный договор заключен? Как вы разделили ее на доли, если все приобретённое в браке общее? Мы ходите дом так на доли после маткапитала оформить, нам не дали пока брачный договор не заключили, на основании его уде можно.
Подруга направляла маткапитал на частичное погашение ипотеки и мы в построение дома вкладывали, писать обязательство у нотариуса, что вы после погашения обязуетесь выделить детям долю обязательно, этот документ сдаётся в пенсионный фонд(копия), единственное можно не указывать какую долю обязуетесь выделить, и потом выделите минимальную. Если у вас брачный договор, и оформлена 50-50, тогда логичнее всего Часть у Вас и Часть у мужа взять. Желаю Вам долгих совместных лет жизни, но в жизни всякое бывает, и раз вы так оформили квартиру это понимаете…
Когда подруга наплавляла с мужем в квартиру, все было хорошо, стабильна семья и тд.. сейчас разводятся, квартиру будут делить не на двоих, а на 4х, так как вложен мат капитал и должны учитываться дети в долях.
@lechka, есть такой минус да, поэтому плюс в ситуации подруги в том что Ипотека ещё не погашена и делить будут на равные доли.
@guncham07, у нас тоже на момент выделения долей была не погашена.
@monvie мы когда в 2020 покупали, сказали по долям нельзя, вы в браке. Контракта нет.
А вы прям у нотариуса хотите? Дорого получается(
Мы вкладывали в ипотеку капитал. После погашения составляли договор в простой письменной форме, где наше с мужем 1/2 общее совместное, а по 3/4 на детей. Но там высчитывать надо. Нужно чтобы для в квартире, была равноценна по стоимости части мат капитала. То есть если он 695тыс (условно) делим на троих. Можете вообще всем равные доли выделить. Просто мы решили по минимуму, чтоб если в случае продавать, опека легче согласилась.
Так вот договор в простой письменной форме, госпошлина 2000 руб на всех участников сделки и в МФЦ.
А нотариусу помимо этих 2000 вы ещё отдадите 0,5% стоимости квартиры. Если купили за 4млн,то ей нужно будет отдать 20.000(