Наталья
np-june
Наталья·Мама троих детей

Как продать квартиру с маткапиталом: опыт и советы

post image

Вопрос о продаже квартиры с маткапиталом: насколько это муторно, много ли беготни с документами, есть ли какие-то особые требования, которые предъявляет опека? Поделитесь своим опытом, пожалуйста 🙏

15.11.2022
1

Комментарии

np-june
Наталья·Мама троих детей

Тут только ваша опека даст ответ. В нашем городе от района к району правила отличаются )

28.06.2023 Нравится Ответить
lebyaka
валерия·Мама двоих (7 лет, 13 лет)

Продали в итоге?сейчас такая же проблема

28.06.2023 Нравится Ответить
lebyaka
валерия·Мама двоих (7 лет, 13 лет)

@np-june, а куда доли перевыделять будете ? В новую квартиру или на счет?

28.06.2023 Нравится Ответить
np-june
Наталья·Мама троих детей

@lebyaka, в новую квартиру или в другую в собственности. К опеке нужно с конкретными предложениями приходить (

28.06.2023 Нравится Ответить
lebyaka
валерия·Мама двоих (7 лет, 13 лет)

@np-june, а если нет предложений, просто хотим улучшить условия, тут продать, купить другую)))

28.06.2023 Нравится Ответить
blondezz
Blondezz·Мама четверых детей

Если детей не наделили долями то за наличку можно продать, если наделили то только через опеку. Чтобы расшириться опека не даст добро на ипотеку, только кредит или наличка. Гемора очень много, и если вы в Волгограде будет очень сложно продать, мало кто захочет связываться с мат капиталом. В Москве ещё возьмут, в регионах очень сложно

15.11.2022 Нравится Ответить
np-june
Наталья·Мама троих детей

Ого! Спасибо за развёрнутый комментарий!

Доли выделены, по 1/25 части у каждого из несовершеннолетних детей. Как я поняла из статей по теме, нужно согласовать продажу с опекой и выделить аналогичные доли или больше в новом купленном жильё. Поэтому к ним якобы нужно приходить с вариантом покупки и его оценкой, наверное. И чтобы не ухудшить условия. Выходит, все не так просто (

15.11.2022 Нравится Ответить
blondezz
Blondezz·Мама четверых детей

@np-june, да, они могут завернуть квартиру, но если сильно доставать их то можно добиться желаемого

15.11.2022 Нравится Ответить
panasyuk.84
Ольга·Мама троих детей

@np-june, насколько я знаю оценка не нужна. Они смотрят на кадастровую стоимость квартиры. Мама пыталась продавать а на детей были доли, в общем квартира которую хотела купить была по кадастровой стоимости дешевле тогда в опеке предложили увеличить доли детей, что б они в итоге по стоимости были равны с тем что есть. Но у нас не было маткапитала. Хотя смысл тот же, доли выделены на детей значит сделка возможна только через опеку

15.11.2022 Нравится Ответить
elenats07
Елена Цыганова·Мама сына (6 лет)

@blondezz

15.11.2022 Нравится Ответить