Как продать квартиру с маткапиталом: опыт и советы
Вопрос о продаже квартиры с маткапиталом: насколько это муторно, много ли беготни с документами, есть ли какие-то особые требования, которые предъявляет опека? Поделитесь своим опытом, пожалуйста 🙏
Комментарии
@np-june, а куда доли перевыделять будете ? В новую квартиру или на счет?
@lebyaka, в новую квартиру или в другую в собственности. К опеке нужно с конкретными предложениями приходить (
@np-june, а если нет предложений, просто хотим улучшить условия, тут продать, купить другую)))
Если детей не наделили долями то за наличку можно продать, если наделили то только через опеку. Чтобы расшириться опека не даст добро на ипотеку, только кредит или наличка. Гемора очень много, и если вы в Волгограде будет очень сложно продать, мало кто захочет связываться с мат капиталом. В Москве ещё возьмут, в регионах очень сложно
Ого! Спасибо за развёрнутый комментарий!
Доли выделены, по 1/25 части у каждого из несовершеннолетних детей. Как я поняла из статей по теме, нужно согласовать продажу с опекой и выделить аналогичные доли или больше в новом купленном жильё. Поэтому к ним якобы нужно приходить с вариантом покупки и его оценкой, наверное. И чтобы не ухудшить условия. Выходит, все не так просто (
@np-june, да, они могут завернуть квартиру, но если сильно доставать их то можно добиться желаемого
@np-june, насколько я знаю оценка не нужна. Они смотрят на кадастровую стоимость квартиры. Мама пыталась продавать а на детей были доли, в общем квартира которую хотела купить была по кадастровой стоимости дешевле тогда в опеке предложили увеличить доли детей, что б они в итоге по стоимости были равны с тем что есть. Но у нас не было маткапитала. Хотя смысл тот же, доли выделены на детей значит сделка возможна только через опеку
Тут только ваша опека даст ответ. В нашем городе от района к району правила отличаются )