Что означает продажа дачи по садовой книжке и земля ЛПХ?
Нашли дачу ,очень дёшево , нооо там написано: не собственность , земля ЛПХ, продажа по садовой книжке ..
Подскажите, что это значит ?
Нашли дачу ,очень дёшево , нооо там написано: не собственность , земля ЛПХ, продажа по садовой книжке ..
Подскажите, что это значит ?
Elena·
Постройки незаконны. Район может изъять землю под нужды. Нет прописки
Лиии··
То есть в любой момент , этот участок у нас могут забрать ?
Elena··
нет. По закону только. Если будут прокладывать дорогу, или газопровод, например. Могут предоставить аналогичные сотки
ЕкатеринаМ ··
Мама троих детей
@dalula, газопровод прокладываешься на условиях публичного сервитута. Ничего не изымается. Дороги по садоводству проектируется крайне редко. В таких случаях (если вдруг) деньги будут выплачены в садоводство, так как права на продающийся земельны участок не оформлены должным образом, правообладателем является садоводство. Аналогичный участок за 12 лет моей деятельности в изъятии не предоставляли никому.
Марина·
В любой момент могут снести, может потому сейчас и продают за копейки, чтоб хоть что-то.
Elena··
@panip, не садоводство этим занимается, в район
Elena··
@dalula, вы просто не сможете зарегистрировать дом. Дом будет незаконен. Покупаете фактически землю. И продавать будете как землю.
Марина··
@panip я не про садоводство, если там что-то захотят построить - участок снесут и вас не спросят
Настенька·
Мама дочки (1 год)
Это не ваша собственность будет . Не пошла бы на такую сделку .
Настенька··
Мама дочки (1 год)
Поэтому и очень дёшево …
Лиии··
Анастасия Волынец··
Мама сына (2 года)
скорее всего люди знают что этому участку осталось не так много!вот и продают?
veta·
Мама двоих (6 лет, 13 лет)
Ну собственности нет 🤷♀️ т.е. вы покупаете право пользования землей, но она не ваша. Узнавайте, можно ли потом оформить собственность на данный участок. Ну и статус лпх не подразумевает жилой дом.
Алёна·
Мама двоих (младенец)
По книжке садовой дачи не покупают) это не документ- зарегистрировать вы его не сможете. Участок не приватизирован и, само снт, скорее всего является собственником. Поэтому и дешего.
Почитайте сначала, участок должен быть определенной категории и назначения земель- это все прописывается в кадастровом паспорте участка. А номер кадастрового паспорта должен пробиваться в Росреестре.
ЕкатеринаМ ·
Мама троих детей
Покупка -это регистрация договора в Росреестре. Все остальное в наше время это риск и незаконно. Попробуйте поговорить с продавцом, что за ваш счёт (это не так дорого) вы оформите ему собственности, а потом зарегистрируете договор купли-продажи. Так и только так, все остальное не имеет никакой юридической силы.