Как купить квартиру в Конаеве после развода?
Нужен совет! Ухожу от мужа, после развода планирую купить квартиру вторичку в Конаеве. Денег в обрез, еле наскребаю на хрущевку.
И вот вопрос: Как правило, какой % на скидку закладывают в цену квартиры? Как договариваться? Торговаться не умею совсем! Что говорить?🥲
Пожалуйста, поделитесь опытом покупки квартиры - например если собственник выставляет объявление, и вот я хочу купить, а дальше что делать? Сорри, туповато звучит, но я правда не представляю себе процесс 🤷🏼♀️.
Комментарии
Охренеть, вот это схема!!!!! Огромная благодарность Вам! Буду иметь ввиду!
@poozyrik проверяйте прямо, свид о разводе просите если говорит что в разводе. Иначе все это завтра основание ломать сделку. Кроме дарственного остальное все нужно смотреть, сомневаться прямо. Когда идете смотреть хату не восторгайтесь, не показывайте что все классно и садик рядом.... смотрите на недостатки, окна старые, подъезд такой то, кто соседи, наркоманы, тараканы, ну мало ли, новая входная дверь нужна ли, когда последний раз кабели трубы меняли, ну все в этом роде ...я утрирую....что конкретно вам там делать нужно и переделывать, отсюда и торг будет хороший на недвижимость.
@sara.connor, исчерпывающе! Заскриню и вызубрю👍🏻👍🏻👍🏻 и обязательно применю! Спасибо большое!
Обязательно запросить на квартиру: тех паспорт, справка о наличии и отсутствии обременения на имущество (там будет видно нет ли на квартире ареста, залога). Удостовериться, что техпаспорт совпадает с тем, что в квартире на самом деле (наличие всех стен, балконы и пр). Если была перепланировка, то должны быть соответствующие изменения в тех.паспорте. Советую сделку проводить через нотариуса, он сразу подает на регистрацию недвиж.имущества.
На счет стоимости, я думаю нужно смотреть на состояние квартиры и уже закладывать в голове сумму на ремонт, от этого и просить скидку. В целом, по возможности лучше идти на осмотр с человеком, который разбирается в ремонте, стройке, чтобы вас не обманули. Также, сразу уточните кто продает сам собственник или через риэлтора. Есть риэлторы, которые и с покупателя % запрашивают.
@foxybabe, спасибо огромное за все Ваши ответы! Уточню: А эта нотариус - в капчике?
@poozyrik нет в ате. Я не обратила внимание на то что капчик. Сорри
Вы за нал?
Смотрите на состояние и потом просите об уступке исходя из минусов квартиры. Давите на то что берете за нал и деньги получит сразу продавец
@poozyrik когда нашу кв выставила бывшая хозяйка на торг, было 14млн. Я ее за 9 взяла. Сразу просила за 7 дать, деньги завтра же принесу. А потихоньку до 9 подняла
@foxybabe, ого!!!! Вот это уровень!!! Прям как в том видео «А чо так можно было что ли»
Если в ипотеку, то надо оценку сделать, вызвать оценщика. В банках обычно есть их список. Если за наличку, то сразу к нотариусу кажется, оформлять договор купли продажи. Нотариус проверит ее по базе, вдруг она в залоге. Можете сами у владельцев запросить такую справку, чз егов можно онлайн получить. Про долги спросите, особенно за кск (оси), может есть долг за ремонт кровли, подъезда и т.п.
Отлично, спасибо большое! Да, за нал, а вот про обременения совсем вылетело из головы, буду иметь ввиду! То есть получается и риелтор не нужен?
@poozyrik нет конечно, зачем вам лишние траты и ненужный посредник. Если только объявление не риелтор выставила. Хорошо, если хозяева сами
@pearls_of_east, полностью согласна, каждая копеечка на счету щас! Благодарю!
Спросите владельца в разводе ли, если да когда развелись. Имущественные споры до 3 лет можно поднимать. Это даже схема мошенничества. Муж продает, а потом жена приходит и ломает всю сделку. Поэтому этот момент уточните обязательно. Чтобы потом какой то хрен не заявился.