Как купить квартиру в Конаеве после развода?
Нужен совет! Ухожу от мужа, после развода планирую купить квартиру вторичку в Конаеве. Денег в обрез, еле наскребаю на хрущевку.
И вот вопрос: Как правило, какой % на скидку закладывают в цену квартиры? Как договариваться? Торговаться не умею совсем! Что говорить?🥲
Пожалуйста, поделитесь опытом покупки квартиры - например если собственник выставляет объявление, и вот я хочу купить, а дальше что делать? Сорри, туповато звучит, но я правда не представляю себе процесс 🤷🏼♀️.
March29·
Мама дочки (1 год)
Обязательно запросить на квартиру: тех паспорт, справка о наличии и отсутствии обременения на имущество (там будет видно нет ли на квартире ареста, залога). Удостовериться, что техпаспорт совпадает с тем, что в квартире на самом деле (наличие всех стен, балконы и пр). Если была перепланировка, то должны быть соответствующие изменения в тех.паспорте. Советую сделку проводить через нотариуса, он сразу подает на регистрацию недвиж.имущества.
На счет стоимости, я думаю нужно смотреть на состояние квартиры и уже закладывать в голове сумму на ремонт, от этого и просить скидку. В целом, по возможности лучше идти на осмотр с человеком, который разбирается в ремонте, стройке, чтобы вас не обманули. Также, сразу уточните кто продает сам собственник или через риэлтора. Есть риэлторы, которые и с покупателя % запрашивают.
poopyrik··
Мама сына (2 года)
Спасибо большое, потихоньку начинаю понимать теперь механику процесса.
Вот увы, я не сильна в этих планах и чертежах, но видимо как-то придётся разбираться!
Да, конечно, буду тогда через нотариуса. Можете сориентировать, это сколько примерно планировать на оплату его услуг?
Рани··
Мама двоих (младенец)
около 30 тыс если не ошибаюсь. Но можно договориться с продавцом 50/50 оплатить. И люди цены по любому выше ставят, т.к. принято торговаться. Поэтому не стесняйтесь торговаться. У вас большой плюс т.к. нал идёт. Трубы посмотрите, электрику когда меняли или не меняли. Выше очень хороший комментарий вам написали
sushiba··
Мама сына (2 года)
также смотрите на инфраструктуру рядом. Район, тишина, озелененность, подъезд, парковка, гараж. Все документы уже у нотариуса проверите. Если нотариус дорожит своей лицензией, то с ошибками ее пропустит
sushiba··
Мама сына (2 года)
принципиальная, я у нее оформляла
poopyrik··
Мама сына (2 года)
спасибо огромное за все Ваши ответы! Уточню: А эта нотариус - в капчике?
sushiba··
Мама сына (2 года)
нет в ате. Я не обратила внимание на то что капчик. Сорри
Sara.Connor·
Мама сына (1 год)
Спросите владельца в разводе ли, если да когда развелись. Имущественные споры до 3 лет можно поднимать. Это даже схема мошенничества. Муж продает, а потом жена приходит и ломает всю сделку. Поэтому этот момент уточните обязательно. Чтобы потом какой то хрен не заявился.
poopyrik··
Мама сына (2 года)
Охренеть, вот это схема!!!!! Огромная благодарность Вам! Буду иметь ввиду!
Sara.Connor··
Мама сына (1 год)
проверяйте прямо, свид о разводе просите если говорит что в разводе. Иначе все это завтра основание ломать сделку. Кроме дарственного остальное все нужно смотреть, сомневаться прямо. Когда идете смотреть хату не восторгайтесь, не показывайте что все классно и садик рядом.... смотрите на недостатки, окна старые, подъезд такой то, кто соседи, наркоманы, тараканы, ну мало ли, новая входная дверь нужна ли, когда последний раз кабели трубы меняли, ну все в этом роде ...я утрирую....что конкретно вам там делать нужно и переделывать, отсюда и торг будет хороший на недвижимость.
poopyrik··
Мама сына (2 года)
исчерпывающе! Заскриню и вызубрю👍🏻👍🏻👍🏻 и обязательно применю! Спасибо большое!