Вкратце. Заказываете топографическую съемку, затем геологию, чтоб грунты посмотреть проектировщик мог. Правильно подберет фундамент. Не заказывайте все 15 разделов, очень дорого и половина не нужны.
Будете разрешение на строительство получать? Вот только эти разделы и закажите. Проект в районе 70-100тыс.может стоить. И проверяйте наличие сро, т.к.хоть кто-то будет нести ответственность.