Бывший муж предлагает купить квартиру: стоит ли соглашаться, если надо ждать продажу участка и вкладывать мат. капитал?

Запутанная ситуация. Бывший муж предложил купить мне и ребенку квартиру, однокомнатную, не дорогую. Но туда я должна вложить мат. капитал, продать мою машину, которая в кредите на мне еще 3,5 года. Со своей стороны он предложил что недостающую сумму (примерно 300 тысяч) он доплатит сам, но.. У него есть участок, в ноябре он планирует залить там фундамент и выставить на продажу. Просто голый участок с фундаментом. Вот мне интересно сколько я буду ждать и дождусь ли? До этого он предлагал взять кредит (не на меня) и платить его вместе на пополам, но передумал, сказал что не хочет платить проценты по кредиту, лучше участок продать. Я просто волнуюсь что пока он продаст участок он уже 10 раз передумает, может найдет себе даму, захочет там построить дом и тд. И останусь я у разбитого корыта.